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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in begehrter Lage von Adlershof
Wir bieten eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Adlershof, einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 31,9 m² und ist optimal für Singles oder Berufspendler geeignet:
- Separate Küche: Die ca. 11 m² große Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich.
- Tageslichtbad: Das ca. 4 m² große Bad ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert.
- Wohn-/Schlafzimmer: Das ca. 14 m² große Zimmer ist mit Laminat ausgestattet und dank der Südausrichtung besonders hell und freundlich.
Besonderer Hinweis zur Küche:
Es wird eine neue Einbauküche im Wert von 4000 € installiert. Die Kosten hierfür werden zu 50 % zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar und wird für eine befristete Mietdauer von 36 Monaten angeboten. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Miete:
Nettokaltmiete: 490 €
Nebenkostenpauschale: 50 €
Heizkostenvorauszahlung: 100 €
Warmmiete: 640 €
Eine Besichtigung findet am Mittwoch, den 25.09.24, um 17:30 Uhr statt. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Selbstbeschreibung sowie Ihre Telefonnummer zur Koordination über die Kleinanzeigen-Plattform. Ich melde mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten und wachstumsstärksten Viertel Berlins. Dieser Stadtteil kombiniert auf einzigartige Weise Wissenschaft, Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Adlershof ist bekannt als innovativer Hotspot, insbesondere durch den Wissenschafts- und Technologiepark, der zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die Gegend zu einem Zentrum für Forschung und Entwicklung macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer schnellen Verbindung ins Stadtzentrum durch S-Bahn, Bus- und Tramlinien. Dadurch lassen sich auch ohne Auto alle wichtigen Orte der Stadt unkompliziert erreichen. Der nahe gelegene S-Bahnhof sorgt für maximale Flexibilität und Mobilität im Alltag.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und Natur. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet und der Berliner Forst für Naturliebhaber ideale Erholungsorte sind. Dies bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung im Grünen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt sich der Alltag bequem gestalten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage eine exzellente Kombination aus urbanem Komfort, beruflichen Chancen und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine kurze Selbstbeschreibung sowie Ihre Telefonnummer über die Kleinanzeigen-Plattform. Ich werde mich anschließend zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Details zu klären.