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1 Zimmer Wohnung Gesundbrunnen /Wedding (Übernahme möglich)
Anzeigennummer: 11765847
Kosten
Miete:
740€
Nebenkosten:
30€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
10.03.2025
Tauschangebot
7 Stunden
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
4. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem modernen Neubau aus 2018, was das Wohnen hier richtig angenehm macht. Dank Fußbodenheizung ist es immer schön warm, und das Duschwasser wird richtig heiß – perfekt für entspannte Duschen. 😊 Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden, also kein lästiges Treppensteigen.
Im Keller gibt es noch ein eigenes Abteil für Stauraum, super praktisch für Sachen, die man nicht ständig braucht. Außerdem stehen Waschmaschinen zur Verfügung, und ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Falls du ein Auto hast – Parkplätze gibt es genug direkt vorm Haus.
Jetzt zur Wohnung selbst:
Die Einbauküche bietet viel Stauraum, nicht nur für Essen, sondern auch für Kleidung – perfekt, um Ordnung in einer Einzimmerwohnung zu halten. Der Boden ist schön und gemütlich (keine kalten Fliesen!), und das Badezimmer ist echt geräumig. Die Dusche ist barrierefrei, also richtig komfortabel.
Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Wedding und Gesundbrunnen und hat eine super Lage! In direkter Nähe gibt es gleich vier Einkaufsmöglichkeiten – Aldi, Penny, Netto und Edeka – und auch ein Rossmann ist nur ein paar Minuten entfernt. Man bekommt also alles, was man im Alltag braucht, ohne weite Wege.
Auch die Anbindung ist top: Vom U-Bahnhof Reinickendorfer Straße kommt man in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Ringbahn (S41/S42) ist nur 5 Minuten entfernt, und sowohl die S- als auch die U-Bahn-Station Wedding sind gut zu erreichen. Außerdem ist die S-Bahn-Station Humboldthain nur 4 Minuten entfernt – perfekt, wenn man schnell durch die Stadt kommen möchte.
Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung liegt nach hinten raus, sodass man keine Straßen-Geräusche hat und stattdessen einen schönen, ruhigen Ausblick genießen kann. Die Umgebung ist freundlich und lebendig, und direkt in der Nähe gibt es einen Park, ideal zum Joggen oder einfach zum Abschalten. Wer lieber ins Fitnessstudio geht, kann das FitX in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Die Kaution beträgt 700 Euro für den Monat, und die Miete liegt bei 770 Euro – all inclusive. Das Einzige, was du zusätzlich brauchst, ist WLAN. Falls du möchtest, kann ich dir dabei helfen, oder du nutzt einfach mobile Daten – so mache ich es momentan auch.
Ich würde die Wohnung zunächst untervermieten – vom 10.03. bis zum 10.04. Das ist also perfekt für Erstis oder Leute, die zum neuen Semester noch nichts Passendes gefunden haben und eine Übergangslösung suchen. Falls du die Wohnung danach übernehmen möchtest, wäre das möglich, da ich bereits aktiv nach einer neuen Wohnung suche und zum 10.04 eigentlich ausziehen möchte. In diesem Fall müsstest du die Auszugsgebühr des Vermieters übernehmen (250 Euro).
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