Wohnen am Landwehrkanal *Top Lage*

Ich vermiete meine charmante Einzimmerwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg für fünf Monate (vom 01. März bis 01. August). Die Wohnung liegt in einer der schönsten Straßen des Bezirks, direkt am Landwehrkanal und unweit der Admiralsbrücke sowie des Grefe-Kiezes. Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit hohen Decken und dem typischen Kreuzberger Flair.

Ausstattung:

Die Wohnung wird möbliert untervermietet und verfügt über:
• Ein großes Bett mit Matratze
• Einen geräumigen Schreibtisch mit Regalen
• Einen Küchentisch mit Stühlen
• Eine offene Einbauküche (Kochnische)
• Eine Waschmaschine (kann mitbenutzt werden)
• Eine Kleiderstange und ein großes Wandbild

Das Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung, mit seinen originalen türkisfarbenen Fliesen, die den Altbau-Charme unterstreichen.

Konditionen:
• Monatliche Warmmiete: Der Betrag setzt sich aus der Kaltmiete, Nebenkosten (Gas, Strom, Internet) und einer Abnutzungspauschale von 150 Euro zusammen.
Die Abnutzungspauschale umfasst die Nutzung von Einrichtungsgegenständen (z. B. Matratze, Waschmaschine) sowie den GEZ-Beitrag und den von der Hausverwaltung erhobenen Untermietzuschlag. Diese Pauschale ist nicht verhandelbar.
• Zeitraum: Die Untervermietung ist vom 01. März bis 01. August und die Fristen sind nicht verhandelbar, da ich Anfang August wieder in die Wohnung zurückziehen werde.

Wichtiges:
• Die Untervermietung ist offiziell, d. h., eine Anmeldung (Meldeadresse) ist möglich und ausdrücklich erwünscht. Mein Vermieter ist über die Untervermietung informiert.
• Keine Haustiere und die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.

Falls du Interesse an dieser zentralen und gemütlichen Wohnung in einer der lebendigsten und charmantesten Gegenden Berlins hast, freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

Vielen Dank!

…………………………………………………………………………………..

I am subletting my charming one-bedroom apartment in the heart of Berlin-Kreuzberg for five months (from March 1st to August 1st). The apartment is located on one of the most beautiful streets in the district, right by the Landwehr Canal and close to Admiralsbrücke and the Greve-Kiez. It’s a classic Altbau (historic building) apartment with high ceilings and typical Kreuzberg charm.

Features:

The apartment is fully furnished and includes:
• A large bed with a mattress
• A spacious desk with shelves
• A dining table with chairs
• An open kitchenette (built-in kitchen)
• A washing machine (available for use)
• A clothes rack and a large wall decoration

The bathroom is a highlight of the apartment, featuring original turquoise tiles that reflect the historic charm of the building.

Terms:
• Monthly Rent: The total amount includes the base rent, utilities (gas, electricity, internet), and a wear-and-tear fee of €150.
This fee covers the use of furniture (e.g., mattress, washing machine), the German broadcasting license (GEZ), and a subletting surcharge required by the landlord. The fee is non-negotiable.
• Rental Period: The sublet is available from March 1st to August 1st, and the dates are fixed, as I will be moving back into the apartment in early August.

Important:
• This is an official sublet, meaning registration (Meldeadresse) is possible and encouraged. My landlord has been informed about the sublet.

• No pets and strictly for non-smokers.

If you’re interested in this cozy and centrally located apartment in one of Berlin’s most vibrant and charming neighborhoods, feel free to send me a message with a short introduction about yourself.

Thank you!