Schöne möblierte Wohnung, Altbau, sehr ruhig, hell, verkehrsgünstig, nähe Spree und direkt an der Turmstraße

BITTE LEST DIESEN TEXT GUT UND BIS ZUM SCHLUSS DURCH

Liebe Wohnungssuchende,

da ich aus Berlin wegziehe, muss ich meine kleine aber wirklich schöne Wohnung aufgeben. Ich werde in ein Studentenwohnheim ziehen und so möchte ich alle Möbel drin lassen und auch sonstige Utensilien, die nützlich sein können (von Wäschetrockner über Ablagefächer bis Töpfe und Geschirr). Du solltest also bereit sein sie ebenso zu übernehmen. Als Abstand finde ich € 680 angemessen. Darin sind enthalten:
Waschmaschine inkl. Trockner
Kühlschrank
Wandregal in der Küche
2 Küchenregale
Küchentisch mit 4 Stühlen
Einbau-Garderobe
Einbau-Hochbett inkl. Matratze
Bett, das ich als Sofa verwende (inkl. Decken und Kissen)
Schreibtisch inkl. 2 Rollkontainer + extra Rollkontainer
Stabiler und bequemer IKEA-Leder-Bürodrehstuhl
2 Kleiderständer inkl. ca. 40 Kleiderbügel
1 Sessel
2 Hocker
2 stabile IKEA-Regale
4 Vorhänge
2 große Spiegel
etc.

Als ich vor einem Jahr eingezogen bin, habe ich die Küche weiß gestrichen.
Ich habe von meinem Vormieter den 24-Monate Alice-Internet-und-Telefon-Flat-Vertrag übernommen, der frühestens im Februar 2012 gekündigt werden kann. Es ist Bedingung, dass der übernommen wird. Die Kosten belaufen sich monatlich auf € 30
Meinen Strom beziehe ich von Vattenfall im Berlin Easy Tarif. Ich zahle nie mehr als € 10 im Monat (Energiesparlampen vorhanden). Ich werde den kündigen, so kannst Du Dich also da neu anmelden. Auch das ist unkompliziert.
Die Nebenkosten sind mit € 80 sicherlich auch eher hoch angesetzt, da man im Winter so gut wie nicht heizen muss, weil die Heizungsrohre innen durch die Wohnung gehen; und dadurch, dass die Nachbarn ständig heizen, waren die Rohre immer heiß und heizten den ganzen Winter über für mich mit - sehr praktisch!
Die Kaution beträgt übrigens 3 Monats-Kaltmieten also 3mal € 140, die auch in Raten gezahlt werden können.

Die Gegend hier ist wirklich schön: zu Fuß 5 min zur Spree, 20 min zum Plötzensee; und gut angebunden: mit dem TXL-(Tegel-Flughafen-Express-)Bus, der gleich hier an der Ecke Beusselstraße/Turmstraße hält, ist man in 8 min am Hauptbahnhof und ebenso schnell am Flughafen Tegel. Der fährt auch mind. alle 6 min unter der Woche. Der S-Bahnhof Beusselstraße ist auch nur 800m entfernt, zum U-Bahnhof Turmstraße ist es ein knapper Kilometer (Beide Stationen sind mit TXL und anderen Bussen im Nu zu erreichen). Die Wohnung befindet sich am Ende der Turmstraße, DER Szenestraße von Moabit :) mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten. 30m entfernt gibts ein Rewe, aber auch Penny, Kaisers und Aldi sind nicht weit, unweit auch DM/Rossmann, Spätis, und allerlei kulinarische Köstlichkeiten - nicht nur aus dem nahen Osten.

Da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet, ist es sehr sehr ruhig. Die Nachbarn sind super nett und der Blick aus dem Fenster geht in den begrünten Hinterhof.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist ziemlich hell, auch wenn kein direkter Sonneneinfall ist, weshalb es sich im Sommer auch nicht gerade überhitzt. Die Küche, die zum Innenhof geht, ist hingegen recht dunkel.

Die Renovierung der Wohnung ist schon länger her, sodass ihr (für diesen Preis) kein Schmückstück erwarten könnt. Sie hat aber einen gewissen Charme: Alte Berliner Holzdielen und sehr hohe Decken - Altbau eben. Ein Bad hingegen gibt es in dem Sinne nicht. Aufgrund der Konstruktion des Hinterhauses, musste die Dusche in die Küche eingebaut werden. Die Toilette befindet sich aber natürlich hinter einer Tür, separat und verschließbar. Nur leider ohne Dusche, und auch ein Waschbecken gibt es nicht. Man gewöhnt sich aber dran seine Hände und Gesicht über der Spüle zu waschen - so ist man wenigstens auch gezwungen immer abzuwaschen :) Ich habe mir einfach da einen Spiegel hingehangen und ein Brett istalliert - jetzt hat es richtig Badezimmer-Flair... die Ecke zumindest!
Die Dusche wurde schon von meinem Vormieter geschickt durch eine Holzpannele vom Rest der Küche getrennt - ich habe noch einen Vorhang davor gemacht, sodass auch die Dusche gefühlterweise von der Küche separiert wird.
Du wirst sogar in den Genuss einer neuen Dusche kommen, da die jetzige aufgrund ihres Alters und einer undichten Stelle ausgetauscht wird.

+++UPDATE: Wie es aussieht kann bis zum Einzug (offiziell 1. Okt.) keine neue Dusche garantiert werden, da der Vermieter z.Z. nicht erreichbar ist und die Verwaltung noch auf seine Zustimmung warten muss, ehe da was gemacht werden kann. Die jetzige Dusche ist leider kaputt, sodass auch ich derzeit in einer anderen leerstehenden Wohnung duschen muss.
Ich hoffe aber sehr, dass sich das Problem bald lösen wird, sonst muss man sich halt irgendwie mit der Verwaltung einigen. Ich kann aber leider nix garantieren.
BITTE KONTAKTIERT MICH NUR, WENN IHR TROTZDEM INTERESSE HABT!!

Wenn ihr interessiert seid, dann meldet euch bitte per Email - ich werde Euch dann über einen Besichtungstermin informieren (mit Sicherheit nächste Woche); gern könnt ihr mir auch sagen wann es auf KEINEN Fall geht.

***Da ich keine/n Mitbewohner/in suche, geht es nicht nach Sympathie etc., sondern danach, wer wirklich interessiert ist und einen Vertrag mit der Verwaltung macht und mir natürlich den kleinen Abstand bezahlt :)
Ich freu mich auf eure Mails!

Und noch eine wichtige Nachricht zum Schluss:
Der Vermieter benötigt einen Nachweis über euer Einkommen ODER eine BÜRGSCHAFTSERKLÄRUNG eurer Eltern
(Den Mietvertrag macht die Verwaltung mit euch)