Bright & Cozy Room with Private Balcony / Gemütliches Zimmer zu vermieten – 600€/Monat mit Privatbalkon und Top-Lage!

**Helles & Gemütliches Zimmer mit Privatem Balkon – 600€/Monat**

Sie suchen nach einem ruhigen und stilvollen Raum zum Wohlfühlen? Dieses charmante Zimmer in einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem **1. Februar** zu vermieten, mit einem **Mindestmietvertrag von 6 Monaten** (Verlängerung möglich).

**Zimmer Highlights**:
- 600€/Monat
- Kaution: 1.800€ (3 x Miete)
- Großzügig und hell, mit großen Fenstern und **wunderschönem Blick** in den Garten
- Eigener **privater Balkon**, ideal zum Entspannen oder Abschalten nach einem langen Tag

**Gemeinschaftsräume**:
- Vollständig **ausgestattete Küche** mit Elektroherd, Ofen, Kühlschrank/Gefrierfach und **Geschirrspüler** für eine einfache Reinigung
- Modernes Bad mit **Waschmaschine**

**Nebenkosten**:
- Gas & Strom: ca. 40€/Monat

**Lage**:
- Nur **200 Meter** bis zur nächsten Bushaltestelle (nur 2 Minuten zu Fuß)
- Nur **500 Meter** bis zur U-Bahn-Station, ideal für schnelle Anbindungen
- **Edeka** Supermarkt und **Bäckereien** direkt nebeneinander, nur **150 Meter** entfernt
- Perfekt für Liebhaber von **Outdoor-Aktivitäten und Sport**, mit vielen Grünflächen in der Nähe zum Joggen, Radfahren oder Erkunden

Dieses Zimmer ist ideal für jemanden, der Komfort, eine tolle Lage und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten sowie Outdoor-Abenteuern sucht!

**Verfügbar ab dem 1. Februar**. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen!

English:

**Bright & Cozy Room with Private Balcony – €600/month**

Looking for a peaceful and stylish space to call home? This charming room in a beautifully maintained 3-room apartment is available to rent from **February 1st** with a **minimum 6-month lease** (extension possible).

**Room Highlights**:
- €600/month
- Deposit: €1,800 (3 x rent)
- Spacious and bright with large windows offering a **stunning view** of the backyard
- Enjoy your own **private balcony** – perfect for relaxing or unwinding after a busy day

**Shared Amenities**:
- Fully **furnished kitchen** with an electric stove, oven, fridge/freezer, and a **dishwasher** for easy clean-up
- Modern bathroom with a **washing machine** for your convenience

**Utilities**:
- Gas & electricity: approximately €40/month

**Prime Location**:
- Just **200 meters** to the nearest bus stop (only 2 minutes on foot)
- Only **500 meters** to the U-Bahn station, making commuting a breeze
- **Edeka** supermarket and **bakeries** are conveniently located next to each other, just **150 meters** away
- Ideal for those who enjoy **outdoor activities and sports**, with plenty of green spaces nearby for jogging, cycling, or exploring

This room is perfect for someone seeking comfort, convenience, and easy access to both urban amenities and outdoor adventures!

**Available from February 1st**. Contact me today to arrange a viewing or for more details!