Möbliertes, helles Zimmer mit Balkon + Küche / Bad, Altbau, super BVG-Anbindung

Die Wohnung hat außerdem eine optimale Anbindung an die BVG: Zum U-Bhf Berliner Str. sind es ca. 3 min Fußweg, dort kreuzen sich die Linien U9 (Nord-Süd-Verbindung) und U7 (West-Ost-Verbindung). Mit dem Bundesplatz ist auch eine Station des S-Bahn-Rings in Laufnähe (etwa 10 min).
Mit einem 24h-Supermarkt (Edeka) und einem benachbarten Lidl (bis 22 Uhr geöffnet) hat man außerdem super Einkaufsmöglichkeiten, die auch maximal 5 min zu Fuß entfernt sind. Wer Sport treiben will, kann das wunderbar in dem Mcfit gleich gegenüber machen. Oder natürlich durch den Volkspark nebenan laufen. Mittwochs und Samstags gibt es einen kleinen Wochenmarkt etwa 10-15 Gehminuten entfernt.
Generell ist die Lage recht ruhig, man ist aber durch die gute Anbindung jederzeit schnell überall, wo sich mehr Leben abspielt.

Untervermietet wird zwar nur ein Zimmer, da ich aber ab dem angegebenen Einzugsdatum mein Sabbatical mit Reisen verbringen will, bedeutet das gleichzeitig, dass du die Wohnung quasi für dich hast.
Das heißt allerdings natürlich auch, dass nur du Strom, Wasser etc. verbrauchst, weshalb die Nebenkosten für den Zeitraum komplett von dir übernommen werden würden. Sollte es eine Rückzahlung geben, wirst du natürlich entsprechend für die Jahre 2025 und 2026 an dieser beteiligt.
Was das Datum des Einzugs angeht, ist der 01.08. nicht unbedingt Stichtag, in etwa um dieses Datum herum sollte der Einzug aber stattfinden.

Erklärung Sonstige Kosten:
Die 20,-€ sind der Untermietzuschlag, den mein Vermieter leider erhebt und den ich lediglich weitergebe.
Falls es dir wichtig ist, zeige ich dir bei einem Besichtigungstermin gerne, wie sich die monatliche Gesamtmiete zusammensetzt. Ihr könnt auf jeden Fall sicher sein, dass ich keinen Profit mit der Untervermietung machen möchte :).