Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick im Herzen Berlins

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Diese schöne möblierte 1-Zimmer-Wohnung (43 m²) liegt perfekt im Berliner Tiergarten und bietet nahezu jeden Komfort: ein großes, bequemes Doppelbett, einen Schreibtisch, eine kleine Küche, ein Bad mit Badewanne, Zentralheizung, einen sonnigen (Süd-)Balkon sowie Zugang per Aufzug.

Die Wohnung ist hell und ruhig, mit einer großen Fensterfront nach Süden. Die Balkontüren lassen sich vollständig öffnen, sodass Sie den Blick ins Grüne genießen können – die Wohnung befindet sich direkt am Tiergarten, dem zentralen Park von Berlin.

Details zur Vermietung:

- Befristet ab sofort bis 31.03.2026 (= ca. 15 Monate)
- Heizung, (Warm-)Wasser und Internet (100 Mbit Telekom DSL, nominal) sind in der Miete inbegriffen
- Strom und GEZ-Gebühren sind von Ihnen separat an die jeweiligen Anbieter zu zahlen.
- Eine polizeiliche Anmeldung in der Wohnung ist möglich.

Verkehrsanbindung:

- Die zentrale S-Bahn-Station "Tiergarten" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
- Die U-Bahn-Linie U9 ("Hansaplatz") erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
- Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule oder das Brandenburger Tor sind fußläufig durch den Park erreichbar.
- Parkplätze sind normalerweise problemlos verfügbar direkt vor der Tür

wichtiger Hinweis:
Voraussichtlich ab Februar 2025 wird die Außenfassade des Hauses saniert. Dazu wird ein Gerüst für etwa 6 Monate aufgestellt. Details hierzu werden im Januar von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, und wir halten Sie natürlich auf dem Laufenden. Die möglichen Einschränkungen und Belästigungen sind bei der Berechnung der Miete berücksichtigt und damit fester Bestandteil des Mietvertrages.

Interessiert?
Bitte schreiben Sie uns ein paar Sätze zu sich, wenn Sie Kontakt aufnehmen. Vielen Dank!

### ENGLISH VERSION ###

This beautiful furnished 1-bedroom apartment (43 m²) is perfectly located in Berlin’s Tiergarten and offers almost every comfort: a large, comfortable double bed, a desk, a small kitchen, a bathroom with a bathtub, central heating, a sunny (south-facing) balcony, and elevator access.

The apartment is bright and quiet* with a large south-facing window front. The balcony doors can be fully opened, allowing you to enjoy the green surroundings – the apartment is located directly in Tiergarten, Berlin’s central park.

Rental details:
- Available immediately until March 31, 2026 (=ca. 15 months).
- Heating, (hot) water and internet (100 Mbit Telekom DSL, nominal) are included in the rent.
- Electricity and GEZ (TV License) fees must be arranged and paid separately by the tenant.
- Registration with the local authorities (polizeiliche Anmeldung) is possible.

Transport connections:
- The central S-Bahn station "Tiergarten" is only a 3-minute walk away.
- The U9 subway line ("Hansaplatz") is about a 5-minute walk.
- Landmarks such as the Victory Column and Brandenburg Gate are within walking distance through the park.
- parking is generally easily available right in front of the building.

Important notice:
Starting in February 2025 (current planning), the building’s facade will undergo renovation, and scaffolding will be installed for approximately six months. Details will be finalized in January by the homeowner association, and we will keep you informed. The possible inconveniences and disturbances have been considered in the rent calculation and are therefore part of the rental agreement.

Interested? Please write us a few lines about yourself when you contact us. Thank you!