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Provisionsfreies Apartment in Beuel, Besichtigung 25.2.17, 14:00
Anzeigennummer: 6001700
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 114kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1966
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
*** Öffentliche Besichtigung am Samstag, dem 25.2. um 14:00. Kommen Sie einfach hin, schauen Sie alles an. Es ist maklerfreie Zone ;-) Stellen Sie mir alle Fragen, die Sie haben und schlagen Sie zu, wenn Sie Lust dazu haben. Klingeln bei Klemmer oder meinetwegen, wenn das Wetter gut ist, steht vielleicht auch hinten die Terrassentür auf. KOMMEN SIE NICHT VORHER DORT HIN UND BELÄSTIGEN SIE NICHT MEINE MIETER! Es gibt am Samstag für alle die gleichen Chancen.***
Die Wohnung wurde vor gut einem Jahr saniert und liegt quasi im Souterrain, man geht allerdings nach hinten in den Hof ebenerdig raus, nur halt eine Etage tiefer als vorne die Straße läuft. Ein großes Zimmer zum Wohnen und Schlafen, eine kleine eingerichtete Küche, Eingangsdiele und Bad gehören zur Wohnung.
Der Bodenbelag besteht aus recht hochwertigem Klickvinyl, nicht etwa aus ausgerolltem PVC. Grund: Im Gegensatz zu Laminat viel haltbarer weil wasserfest - und drei mal so teuer. Das Bad ist teilrenoviert so dass es vernünftigen ästhetischen Ansprüchen genügt. So weit ich mich erinnere, ist die Beleuchtung in der ganzen Wohnung in LED-Spots ausgeführt, es muss also keine Beleuchtung mitgebracht werden.
Garagen gibt es genug im Hof, diese können extra angemietet werden für je 60 Euro monatlich.
Einen ebenerdig befahrbaren Fahrradraum gibt es auch, der seit meiner gerade erfolgten Entrümpelung auch wieder hervorragend nutzbar ist.
Die Sankt Augustiner Straße ist natürlich viel befahren, nach hinten raus wo die Wohnung liegt, merkt man davon aber relativ wenig. Man kann in beide RIchtungen zu den beiden nächstgelegenen Bahnhaltestellen gehen, diese fahren dann über die Brücke zum Bertha-von-Suttner-Platz. Mit dem Auto kann man ebenfalls auf zwei Wegen die Autobahnen 565 und 59 in wenigen Minuten erreichen. Im Hof gibt es einige Garagen, die gelegentlich genutzt werden - insgesamt würde ich das alles mal als recht ruhig und gemächlich bezeichnen.
Im Haus gibt es eigentlich alles - Studi-WGs, Paare, Singles - Alt und Jung.
Wie Sie Ihre Zahlungsfähigkeit nachweisen, ist mir egal. Elternbürgschaft ist sehr beliebt, Arbeitsvertrag wird auch genommen, ggf auch Bescheinigungen vom Steuerberater bei Selbstständigen. Schufa (jetzt beantragen) interessiert mich eigentlich wenig.
Generell gilt: Was abgesprochen ist, wird auch eingehalten und zwar beiderseits. Ich vermiete vernünftige Wohnungen, bin immer erreichbar, wenn etwas kaputt ist und das Problem ist in kürzester Zeit behoben. Natürlich erwarte ich auch, dass sich alle vernünftig benehmen. Es gibt einen Hausmeisterservice für die Reinigung und kleinere Reparaturen, aber ich bin definitiv einer der Vermieter, die man auch häufig persönlich in seinen Häusern antrifft. Ich mache das sozusagen hauptberuflich, nicht nur nebenher.
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