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Helle 1-Zi-Whg, kernsanierter Altbau, gehobene Ausstattung, gartenseitiger Balkon, zentrale Lage, Pantryküche
Anzeigennummer: 5725702
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 169kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1899
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat eine Fläche von 19 qm. Dazu gehört ein Balkon mit 4 qm, der gemäß Wohnflächenberechnung nur mit 1 qm in die Gesamt-Wohnfläche eingerechnet wird. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert.
Das Bad wurde neu gestaltet. Die Wände sind mit großen, weißen Fliesen und der Fußboden mit großen antrazit-farbenen Fliesen belegt. Die Dusche mit Mosaikfliesen hat eine Glastür. Zum Waschtisch gehört ein Schubladenunterschrank und ein Spiegelschrank.
Die Pantryküche hat zwei Oberschränke mit Dunstabzug, 2 Platten-Herd, Spüle, Kühlschrank und einen Unterschrank. Der Küchenbereich ist an der Wand weiß gefliest.
Der Flur ist mit antrazit-farbenen Fliesen belegt. Der Fußboden des Wohnraums besteht aus alten Holzdielen, die abgeschliffen und neu versiegelt wurden.
Die Heizkörper sind neu. Die Fenster sind neu und wärmeschutzverglast.
Die Wände und Decken sind glatt verputzt, geschliffen und weiß gestrichen (nicht tapeziert).Die neuen Türen sind weiß.
Im Keller befindet sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner. Das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung ist nicht möglich.
Im trockenen, sanierten Keller befindet sich eine abschließbare Abstellbox (ca. 1 qm), die zur Wohnung gehört.
Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Fahrradkeller und der Müllraum.
Mieter mit Pkw können in einer 50 m entfernten Tiefgaragen für ca. 40-50 EUR p.M. einen TG-Platz anmieten.
Das Treppenhaus und der Keller wird 14-tägig von einer Reinigungsfirma gereinigt, die auch das Herausstellen der Mülltonnen, die Straßenreinigung und den Winterdienst übernimmt.
Die Südstadt ist eine sehr beliebte Wohngegend mit vielen Gründerzeit-Altbauten, guter Infrastruktur, Kneipen und Restaurants.
Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen (überwiegend Studenten) liegt in der Südstadt unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle "Rittershausstraße". Der Supermarkt "Netto" ist ca. 50 m entfernt. Der Bonner Bahnhof und die Universität ist 3 Strassenbahnhaltestellen entfernt. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5-7 min zur Uni.
Die Wohnung kann am 01.10.16 oder früher bezogen werden. Sie ist zur Zeit bereits leer. Der Vermieter erwartet
- ein Kautionssparbuch oder eine Kautionsbürgschaft
- eine Elternbürgschaft mit Einkommensnachweisen, Schufa (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft und Kopie des Passes des Bürgen
- den Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- eine Kopie des Personalausweises bzw. die Kopie einer gültigen Aufenthaltsbescheinigung
- eine Kopie der Immatrikulationsbescheinigung
- Schufa (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft
Die Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Zur Kaltmiete von 405 EUR kommt noch ein monatlicher Zuschlag von 10 EUR für die Nutzung der Küche und der Badezimmermöbel hinzu.
Die Heizkosten und der Kalt-/Warmwasserverbrauch werden verbrauchsabhängig ermittelt. Die Zählereinrichtungen sind über Funk auslesbar, so dass keine Terminvereinbarung für die jährliche Ablesung notwendig ist. In der Betriebskostenvorauszahlung ist u.a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Treppenhausbeleuchtung, Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsflächen, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Wohngebäudeversicherung.
Nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind: Stromkosten der Wohnung, Telefon.
Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 20-30 EUR p.M. Der Mieter schließt den Strombelieferungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl selbst ab. In der Wohnung befindet sich ein Telefonanschluss.Die Deutsche Telekom bietet Telefon/Internet/TV mit mehr als 50 MBit/s. Der Mieter schließt einen Vertrag mit dem Anbieter seiner Wahl selbst ab.
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