Altbau 1-Zimmer-Apartment (Südstadt) mit eigenem Balkon, Pantryküche und Toilette

+++ 1-Zimmer-Wohnung mit eigener Toilette, Dachterasse und Pantryküche -- Dusche und Waschmaschine werden geteilt (mit 2 Personen) -- Option: Nutzung der WG Küche ++++

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Altbaus (ohne Aufzug) in der Bonner Südstadt. Ebenfalls im 5. Stock wohnen drei weitere Personen (die teils das Dusch-Bad oder die Waschmaschine mitbenutzen). Auf dem Flur des 5. Stocks führen somit die Türen in die jeweiligen Wohnungen, sowie eine Tür in die Wg-Küche und eine Tür in das Dusch-Bad (mit Waschmaschine). Kommt man in die Wohnung führt ein kleiner Flur (in der auch die Pantryküche inkl. Kühlschrank + Eisfach und Induktionsplatte steht) geradeaus in die eigene Toilette mit Waschbecken und links in das etwa 20qm große Wohn-/Schlafzimmer. Von dort aus hat man Zugang zur Dachterasse (ca. 12qm), mit einem beeindruckenden Ausblick über Bonn.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Zur Möblierung gehört zum einen die Küche, zum anderen ein Schrank (siehe Bilder). Falls gewünscht, besteht zudem die Option die WG Küche mitzubenutzen. Da ich großer Fan von Transparenz bin, liste ich nun die Vor-und Nachteile der Wohnung auf:

Vorteile:
- Unschlagbar billiger Preis
- Top-Lage in der Bonner Südstadt, nur 5 Gehminuten vom Bonner Hbf entfernt
- Trotz der zentralen Lage bestehen gute Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft
- Schöner Altbau
- Einzigartige Dachterasse (höchster Punkt von allen Häusern)
- nette Nachbarschaft (einige WGs wohnen im Haus)
- Gartenmitbenutzung (mit Fahrradständer)

Nachteile:
- 5. Stock ohne Fahrstuhl
- Die Pantryküche ist recht klein und hat kein Waschbecken (es kann in dem Waschbecken der eigenen Toilette oder in der WG Küche abgespült werden); keine Spülmaschine
- Die Wohnung (Zimmer + Dachterasse) ist zur Zugseite gelegen... ich habe mich aber schnell an die Züge gewöhnt, vor allem da die Wohnung sowohl mehrere Meter von den Gleises entfernt ist als auch im 5. Stock liegt
- In der Toilette beträgt die Deckenhöhe nur etwa 1,85 Meter

Kaltmiete: 310 Euro (jährliche Staffelmiete von +10 Euro, jeweils zum 01.01. des Jahres). Die Betriebskosten (Wasser, Heizung, Nebenkosten) liegen bei etwa 80 Euro. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind die Stromkosten und die Kosten für das Internet. Meine Stromkosten lagen bei etwa 40 Euro. Das Internet wird in der 5. Etage geteilt (5 Euro).

Besichtigungen sind vom 24.-26.09. geplant. Bitte gebt an, an welchen Tagen bzw. Uhrzeiten ihr NICHT könnt. Mietbeginn: 01.10.2019