helle komplett sanierte vollmöblierte Single-Wohnung, Studenten-Wohnung mit eigenem Garten, Erstbezug

Helle vollmöblierte Wohnung für Singles bzw. Studenten mit eigenem Garten.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung. Zur Zeit werden die Möbel aufgebaut und installiert, daher ist der frühstmögliche Einzug voraussichtlich Mitte April geplant, evtl. sogar schon früher möglich. Es befinden sich 2 weitere Wohneinheiten dieser Art in dem Haus, wobei eine davon bereits vermietet ist. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich, wobei die Wohnung wie gerade beschrieben noch nicht bezugsfertig ist und noch nicht alle Möbel aufgebaut sind. Die Einrichtung / Möbel können aber in der bereits vermieteten Wohnung angeschaut werden. Alle Wohnungen werden gleich eingerichtet / gleich Möbliert.

Die Wohneinheit befindet sich in direkter Busanbindung. Die Autobahnauffahrt A42 Bottrop-Süd ist nur 1 Km entfernt. Der HBF Bottrop ist 3 Bushaltestellen bzw. 2 Km enfernt. Bis zur Universität Essen-Duisburg sind es nur 5 Haltestellen (ca. 10 Minuten mit dem Bus). Das Haus liegt direkt neben dem "Berne Park" zwischen Rhein-Herne-Kanal und Emscher.

Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass der künftige Mieter/in nur noch seine persönlichen Dinge mitbringen muss. Kein lästiges Möbeltragen und einrichten notwendig. Möbel und Fussböden bzw. Fliesen im Bad sind alle hell/neutral in weiß bzw. hellem grau, sodass die Räume groß und einladend erscheinen. Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem "Zechen-Haus" aus altem Backstein. Die Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem kleinen Bad mit Dusche, einer vollausgestatteten Küche inkl. Waschmaschine und Spülmaschine (alles im Mietpreis enthalten). Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Eckcouch, Couchtisch, einem großen Kleiderschrank, Fernsehanrichte und Fernseher sowie einem Kaminofen ausgestattet. Als Schlafraum kann der Dachspitzboden genutzt werden, den man über die Treppe im Wohnzimmer betreten kann. Ein neues Kipp Velux Fenster bietet genügend Lichteinfall. Ein Bett (140 x 200 cm) mit Nachtischen sowie eine neue unverpackte Matratze sind im Mietpreis enthalten. In Küche, Wohnzimmer und Dachspitzboden sind hocheffektive infrarot Heizmatten unter dem hellen, weiß hellgräulichen Designvenylboden verlegt. Durch die hocheffektiven infrarot Heizmatten ist eine hocheffektive Wärmeumsetzung gewährt, nicht wie bei einem Heizkörper, bei dem die Wärme an die Raumluft verloren geht und dadurch höhere Heizungskosten entstehen. Die infrarot Fussbodenheizung erwärmt sozusagen alle Gegenstände im Raum und dann die Luft. Bei einem gewöhnlichen Heizkörper ist es genau anders rum. Sobald die entsprechende Wärme gewünscht wird, einfach einschalten und innerhalb von Minuten, ist die gewünschte Temperatur erreicht. Außerdem besteht die Möglichkeit nur mit dem Kaminofen mit Sichtfenster zu heizen (Holz oder Kohle). Die Wärmeleistung des Ofens ist so berechnet, dass er die ganze Wohneinheiten beheizen kann. Im kompletten Bad ist ebenfalls eine Fließen-Fussbodenheizung verlegt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Electron Stiebel Durchlauferhitzer für Küche und Bad.

Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Garten ca. 30 QM zur alleinigen Nutzung.

Stellplätze sind nicht notwendig, da vor dem Haus auf dem Bürgersteig geparkt werden kann.
Ausstattung
Küche
-Küchenblock
-Spüle
-Backofen mit Ceran Kochfeld
-Spülmaschine
-Kühl-/Gefrierkombi
-Waschmaschine
-Tisch in der Arbeitsplatte integriert mit 2 Stühlen (Kann auch als Schreibtisch genutzt werden)

Bad
-Velux Kipp Fenster zur direkten Belüftung
-design spülrandlos WC (keine Keime oder Verunreinigungen mehr am schwer erreichbaren Rand im WC selbst)
-Waschbecken mit Unterschrank
-Spiegelschrank

Wohnzimmer
-Kaminofen (mit Holz und/oder Kohle beheizbar)
-weißer Kleiderschrank (ca. 150 cm Breit und ca. 280 hoch)
-TV-Kommode
-Flachbildschirmfernseher (42 Zoll) Satelitenempfang
-großzügige Eckcouch Landschaft
-weißer Wohnzimmertisch

Dachspitzboden
-Velux Kipp Fenster inkl. Verdunklungsrolo
-Bett (140 x 200 cm) weiß / betonoptik / viel verstaumöglichkeiten, da unter dem ganzen Bett Schubladen sind
-2 passende Nachtische
-Anschlüsse für einen Fernseher sind verlegt und vorhanden