Günstige 34 m²-Wohnung in Campus-Nähe!

Hallo,

ich suche einen Nachmieter für meine 34 m²-Wohnung, möglichst schon zum 1.3. Es handelt sich dabei um eine echte 1-ZKB-Wohnung (Nichtraucher), d.h. es gehören jeweils ein echtes Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine) und eine echte, recht große Küche dazu. Die Küchenzeile inkl. Kühlschrank gehört zur Wohnung, bleibt also vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist nach Süden gelegen und verfügt je über ein Fenster in Küche, Bad und Wohnzimmer. Sie liegt im 2.OG und ist damit auch sehr hell, weil die Fenster nicht mit gegenüber liegenden Häusern zugestellt sind. Dachschrägen sind nicht vorhanden.

Über der Wohnung ist nur noch der Dachboden, so dass nervige Trittschallgeräusche von oben die absolute Ausnahme sind. Ein Heizkosten-Nachteil ergibt sich dadurch jedoch nicht; das Haus ist ein recht gut isolierter Altbau, der außerdem über eine solide Gas-Zentralheizung verfügt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten i.H.v. 85 € enthalten und bewegen sich somit im Rahmen.

Weiterhin enthalten die Nebenkosten die üblichen Abgaben wie Müllentsorgung, Gebühren für Wasser und Straßenreinigung, aber auch die Vergütung für die Hausverwaltung, die sich etwa um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeistertätigkeiten kümmert. So existiert ein professioneller Hausmeister, der bei etwaigen Problemen schnell zur Stelle ist.

Zur Wohnung gehört ein absolut trockener Keller (geschätzt 8-10 m²), der sich auch als Fahrrad-Keller nutzen lässt, ein Dachbodenverschlag von etwa der halben Größe, sowie die Mitbenutzung eines Wäsche-Trockenbodens, was sehr praktisch ist.

Die Parkmöglichkeiten sind natürlich etwas von der Tageszeit abhängig, meist jedoch gut. Falls direkt vor der Tür kein Parkplatz mehr zu finden ist, gibt es 50 Meter weiter in der Nebenstraße immer mehr als genug Parkplätze.

Abgerundet wird das Paket durch eine recht junge, tolerante, aber sehr ruhige Nachbarschaft, die ich sehr zu schätzen gelernt habe.