Schickes 1-Zi.-Apartment in ruhiger Lage mit Balkon und EBK

Lage im Ort:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Nachbarschaft. Das Gebäude grenzt nicht direkt an die Hauptstraße, weshalb sie relativ ruhig gelegen ist. Fußläufig befinden sich Supermärkte (z.B. Rewe), die Naspa, verschieden Restaurants und Pizzerien sowie die Thai-Massage.
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Lage im Haus:
Es befinden sich andere Wohnungen links, rechts sowie oberhalb der Wohnung. Die Hausbewohner*innen erwecken den Anschein, als seien alle berufstätig. Das Haus hat max. 10 Parteien, welche sich auf zwei Stockwerke verteilen.
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Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 1-2 Minuten von der Wohnung entfernt. Die Busverbindung 620 geht regelmäßig zwischen Mainz HBF und Ingelheim. Die Linie 68 führt auch zum Mainzer HBF mit Halt an der Uni.
Mit dem PKW erreicht man Mainz sowie die umliegenden Autobahnen recht schnell.

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Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und ich würde die Möbel gerne abgeben (kostenfrei).
Zu den Möbeln gehören ein Kleiderschrank im Eingangsbereich, eine Kommode mit drei Schubladen, ein Esstisch mit Stuhl (IKEA) sowie eine Bett (140*200cm). Die Möbel sind im guten Zustand.
Die Einbauküche und der Kühlschrank gehören auf jeden Fall zur Wohnung, bzw. dem Vermieter und verbleiben daher zwingend in der Wohnung.
(Da ich im Moment nicht in der Wohnung bin, kann ich Bilder auf Wunsch innerhalb dieser Woche nachreichen).
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Der Vermieter hat im Laufe meiner Mietzeit die Miete nicht erhöht und wird sie auch zum Mieterwechsel nicht erhöhen, d.h. die 382 Euro kalt habe auch ich schon bezahlt.
Der Vermieter wünscht sich eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren. Es empfiehlt sich aufgrund der Größe der Wohnung diese alleine oder maximal zu zweit zu bewohnen.
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Bei Rückfragen stehe ich euch gerne zur Verfügung.