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Ruhige 1-Zimmer-Wohnung (38m²) mit Balkon in Hacheney zu vermieten
Anzeigennummer: 11466506
Kosten
Miete:
210€
Nebenkosten:
190€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
17.11.2024
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
da ich demnächst aufgrund der Arbeitsstelle in eine andere Stadt ziehe suche ich zum 01.01.2025 eine*n Nachmieter*in für meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen 10-Familienhauses, das im Jahr 1968 errichtet wurde. 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem: Kellerdeckendämmung, Erneuerung der Heizungsanlage (Pellet-/Gaszentralheizung), Dämmung des Flahdaches. Die Treppenhausreinigung und Schnee-und Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und ist in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung besteht aus einem kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, einer Loggia, einem modernem Badezimmer und einer separaten Küche. Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Waschgang kostet 0,60€). Ob oder was an Möbeln übernommen werden kann muss ich noch abklären. Die Mitkosten setzen sich momentan wie folgt zusammen: Grundmiete (210€), Betriebskostenvorauszahlung (105€), Heizkostenvorauszahlung (85€)
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus neun Gebäuden in aufgelockerter Bauweise und grenzt in direkter Nähe an eine Kleingartenanlage. Sie befindet sich befindet sich im Stadtteil Hacheney in der Nähe des Phoenix-West Geländes und des Rombergparks (10-15 min fußläufig). Sehr ruhige Gegend, mit ziemlich viel Grün drumherum.
Der Campus Süd der Uni ist mit dem Bus in 20 min zu erreichen. Der 440 fährt von der Haltestelle Pferdebachtal (5 min fußläufig) direkt nach Eichlinghofen. Wenn man in die Innenstadt möchte ist die U-Bahn Station Hacheney 15 min zu Fuß entfernt. Für das leibliche Wohl sorgt ein Aldi (10 min zu Fuß) und ein Netto (15 min zu Fuß). Mit dem Bus ist man außerdem in 10 min am Hörder Bf, wenn man mal was mehr braucht. Für Autofahrer ist die B54 in unmittelbarer Nähe.
WICHTIG:
Es handelt sich hierbei um eine Wohnung des Spar- und Bauvereins Dortmund. Um sie zu mieten müsst ihr erst beitreten, wenn ihr Fragen dazu habt schreibt mir gerne eine Nachricht. Idealerweise seid ihr berufstätig und habt ein festes Einkommen. Ansonsten findet ihr weitere Informationen hier:
https://www.sparbau-dortmund.de/de/genossenschaft/mitgliedschaft.htm
Online Besichtigungstermine sind auch möglich.
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