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Einzimmerwohnung (2018 vollständig saniert) in Nordstadt
Anzeigennummer: 6853890
Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
17.11.2024
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Angaben zum Objekt
V: 186kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1906
sanierter Altbau
EG
Nicht vorhanden
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses aus der Gründerzeit mit entsprechender Jugendstil-Fassade. Die Wohnung ist vollständig saniert und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Bad ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine Dusche und ein eigenes Außenfenster zum Hof. Der Küchenfußboden ist ebenfalls gefliest, und im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ein geschmackvoller Laminatfußboden (Eiche gekälkt) verlegt.
Alle Räume sind mit einer weißen Raufaser-Tapete tapeziert; Küche und Schlafzimmer verfügen über Rollläden.
Der Wohnungsfußboden wurde komplett erneuert und ist dementsprechend wärmegedämmt. Ebenfalls komplett erneuert wurden sämtliche Rohrleitungen sowie die gesamte Elektrik.
Kontaktaufnahme bitte möglichst per Email. Ich rufe Sie dann gerne zurück.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Dortmunder Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar; eine türkische Bäckerei befindet sich im Nebenhaus; ein großes Einkaufszentrum für alle Waren des täglichen Bedarfs (u.a. Kaufland) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich findet dienstags und freitags auf dem Nordmarkt der Wochenmarkt statt. Das Wohnumfeld ist multikulturell geprägt.
Die Betriebskostenvorauszahlung wird aktuell mit ca. 75 EUR/Monat angenommen. Sie umfasst u.a. Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Treppenhauslicht, Schornsteinfeger, Straßenreinigung und Grundsteuer. Eine genaue Abrechnung erfolgt einmal im Jahr.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Erdgas sind vom Mieter zusätzlich zu den Betriebskosten direkt an das bzw. die beliefernde/n Unternehmen zu entrichten.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der aktuelle Mieter wird im Januar 2025 nach Bayern verziehen. Besichtigungen sind in Absprache möglich.
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