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Gemütliche möblierte 1-Zimmer-DG-Wohnung, inkl. DSL-Anschluß, sep. Waschmaschine, inkl. (variable) 30€ Stromkostenpauschale, etc., zu vermieten. Bitte nur Nichtraucher..!
Anzeigennummer: 6358046
Kosten
Miete:
470€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
30€
Verfügbarkeit
frei ab:
05.12.2024
20 Stunden
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 115kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse D
Reihenhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gemütliche möblierte 1-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 43m², inkl. DSL-Internetanschluß, Einbauküche, separate Waschmaschine im Keller, inkl. variable, anfangs 30€ Stromkostenpauschale, etc, ...nur für 1 Person(berechnet) - Info-Leiste rechts von Wohnung / Lage / Sonstiges bitte beachten + anklicken
Wohnzimmer:
Couch (U-Form), Wohnzimmertisch, Schreibtisch mit Fächern, Bürostuhl, Stuhl mit Armlehnen, Tischlampe, Regalschrank, 2 x Bettsofas: mögl. variable Breite von 80-160cm x 200cm ausziehbares Bett (Lattenrost)oder als Couch nutzbar, Regal, Wandnische, variabler Tisch mit roten Stühlen (mit Polster), weiße Kommode mit 3 Fächern, oder dunkle Kommode mit 6 Fächern möglich..! (Bilder).
Zur Verfügung steht jeweils eine Matratze/Einzelbett - pro Bettsofa. Wer`s breiter mag, hätte noch eine 160/200cm große Matratze, da Bettsofas ausziehbar sind....!
Küche:
Separat vom Wohnbereich
EBK mit Cerankochfeld, Backofen, mit Regalen, Töpfen, Pfannen, Toaster, Kaffeemaschine, Expressokocher, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Schälchen, Tassen, Küchen-Utensilien, Teekanne, Messerblock....
zusätzl. Wandnische mit Schiebetüren zum Verstauen, Wandklapptisch mit 2 x Hocker; höhenverstellbar
Badezimmer:
Alte Badewanne(Boden rauh, Fußmatte), mit Dusche, -vorhang, Waschbecken, WC, Doppel-Spiegelschrank mit Lichtstrahler
Diele:
Garderobe, Schrank, Serviertisch mit Rollen und CD-Ständer (3x) als Ablage
Deckenlampen vorhanden.
> Waschmaschine (sep.) im Waschkeller
> Niedriger Wasserverbrauch, da ein Wasserwerk für Garten vorhanden ist..°°°°
> Ein Fahrrad <....kann hinter der Garage untergestellt werden
> Weiteres für DG-Mieter bei Besichtigung... und siehe LAGE und SONSTIGES
++ Verkehrverbindungen + ÖPNV + 2min(Bus) + ca. 5min mit Fahrrad, oder ca.14min zu Fuß bis S-Bhf Duisburg-Großenbaum
+ Düsseldorf/Duisburg mit S-Bahn oder über Autobahn/Landstraße
Haltestellen:
von S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum nach Düsseldorf :
1. Duisburg-Rahm........................in 2 min
2. Düsseldorf - Angermund.........in 4 min.
3. Düsseldorf - Flughafen............in 9 min.
4. Düsseldorf-Unterrath.............in 11 min.
5. Düsseldorf - Derendorf..........in 13 min.
6. Düsseldorf - Zoo .................in 15 min.
7. Düsseldorf - Wehrhahn......... in 18 min.
8. HBF-Düsseldorf......................in 22 min.
....besondere Lage .....
Duisburger-Süden: DU-Buchholz, Grenze: Großenbaum/Huckingen:
++ Golfplatz Golf & More (700m bis Altenbrucher Damm 92A, 47269 Duisburg...!!)
++ Hochschule Düsseldorf (HSD) sehr gut mit S-Bahn Haltestelle Dssd-Derendorf in 13min, HBF-Dssd in 22min
++ Internationaler Flughafen Düsseldorf in 9min erreichbar
++ Messe Düsseldorf/Essen gut mit S-Bahn erreichbar!
++ Naherholungsgebiet der 6-Seen-Platte und
++ Regattabahn, Kletterwald, Kajakverleih
++ Einkaufsmöglichkeiten ++
+ Bäckerei (200m), Lidl, Aldi, Edeka, Netto, Penny, Getränkemarkt Trinkgut, DM-Markt, Kiosk, Pizzeria, Restaurants, Eiscafe`, Post im Umkreis von 1,0 - 2.0 km.
+ Bioladen/Apfelparadies in Düsseldorf -Wittlaer (ca. 5,0km)
++ Verkehrverbindungen + ÖPNV + 2min(Bus) + ca. 5min mit Fahrrad, oder ca.14min zu Fuß bis S-Bhf Duisburg-Großenbaum
+ Düsseldorf/Duisburg mit S-Bahn oder über Autobahn/Landstraße
Haltestellen:
von S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum nach Düsseldorf :
1. Duisburg-Rahm........................in 2 min
2. Düsseldorf - Angermund.........in 4 min.
3. Düsseldorf - Flughafen............in 9 min.
4. Düsseldorf-Unterrath.............in 11 min.
5. Düsseldorf - Derendorf..........in 13 min.
6. Düsseldorf - Zoo .................in 15 min.
7. Düsseldorf - Wehrhahn......... in 18 min.
8. HBF-Düsseldorf......................in 22 min.
Haltestellen
....nach Duisburg - Mülheim a.d. Ruhr - Essen - Bochum ....
1. DU-Buchholz
2. DU-Wanheimerort (Im Schlenk)
3. DU-HBF-Mitte
4. Mülheim a. d. Ruhr-Styrum
5. Mülheim a.d. Ruhr-West
6. Essen-Frohnhausen
7. E - Hbf .....in 29 min.
8. E - Steele
9. .......etc.....weiter Richtung Bochum
B) U79 Sittardsberg-Bahnhof ++ Richtung Düsseldorf und Duisburg
C) Bus-Haltestelle: 150m
D) Autobahn A 59 in alle Richtungen ++ B8 direkt nach Düsseldorf
+ Vermietung (-kurzfristig, mind. 1 Monat !!)
+ Vermietung nur an Nichtraucher +
+ nur zu Wohnzwecken (Home Office mögl.)
+ Nebenkosten sind für 1 Person berechnet.... !!
+ DSL-Internetanschluß (inkl.) kostenlos enthalten
+ Stromkostenpauschale anfangs 30,00 Euro, ......variabel, je nach Verbrauch, gesenkt oder angehoben.
Herzlichen Dank!
Übersicht zur monatlichen (mtl.) Gesamtmiete:
470,00 Euro Kaltmiete (KM),
90,00 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung (NK-Vz) ,
560,00 Euro monatlich, ...ohne Stromkostenpauschale !! 590,00 Euro monatlich, variabel, anfangs mit 30,00 Euro Stromkostenpauschale
Je nach Verbrauch, Anpassung der Strompauschale für den nächsten Monat, gesenkt oder angehoben, Zwischenzähler ist vorhanden! Weitere Erklärung vor Ort bei Besichtigung...!
- (NK-Vz.: 20€ Wasserkosten, 35€ Betriebskosten, 35€ Heizkostenvorauszahlung = 90,00 Euro)
+ 1 Fahrrad kann hinter der Garage (überdacht) abgestellt werden.
+ keine aufsteigende Hitze im Sommer vom Garagendach, da begrünt. ++
+ pro Waschgang: 0,50 Euro... mtl. Strichliste.
+ Wegen Dachschräge werden nur 36m² abgerechnet.
+ Sprache: deutsch, (od. Übersetzer)
Kontaktaufnahme bitte über WG-GESUCHT.de : Nachricht senden ( - Button/Taste -)
Handy: nur für sms !!
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