1-Zimmer-Wohnung in Markt Schwaben

Diese Wohnung befindet sich in 85570 Markt Schwaben, ca. 20km östlich von München. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 min am Münchner Marienplatz.

Objektbeschreibung

Dieses ruhige und doch zentral gelegene Appartement befindet sich im 6. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1973 erbaut wurde. Das Appartement besticht vor allem durch seine große West-Loggia, von der aus man einen traumhaften Fernblick ins Grüne genießen kann. Der große Wohnraum ist durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet und sehr freundlich.
Das Appartement wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Dabei wurde eine neue Küchenzeile eingebaut, das Bad komplett erneuert und der Boden im Wohnraum neu verlegt.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet als auch ein Kellerabteil. Der dazugehörige PKW-Stellplatz ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.


Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- komplett möbliert
- neues Bad hell gefliest mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken mit
Hängeunterschrank und modernem Spiegelschrank mit Licht, Hänge-WC, Lampe;
- Küchenzeile, weiss mit holzfarbener Arbeitsfläche und Rückwand, Ofen, Herd; Kühlschrank und Dunstabzugshaube, Inventar des täglichen Gebrauchs vorhanden
- Laminatboden im Wohnbereich;
- Fliesen in Flur und Bad;
- geräumiger Flur;
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Stoffkleiderschrank
- 140cm Bett inkl. Lattenrost und Matraze, Bettzeug kann bei Bedarf gestellt werden
- große geschützte West-Loggia mit herrlichem Fernblick;
- zusätzlich eigenes Kellerabteil;
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang;
- Der Aufzug wurde im Jahr 2015 komplett erneuert.
- Münzwaschmaschinen im Keller vorhanden

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages übernimmt der Mieter zum Festpreis von 500€ folgende Möbel:
Esstisch mit 2 Stühlen, 140cm Bett mit Matratze und Lattenrost, Nachttisch, Sidebord, Fernsehschrank, Stoffkleiderschrank.

Lage

Dieses Appartment befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und doch zentralen Wohnanlage in Markt Schwaben. Der S- Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Eine Siedlung mit Einfamilienhäusern grenzt unmittelbar an. Dahinter folgen Wiesen und Wälder. Die S-Bahn ist nicht sichtbar und auch nicht hörbar, da zu dieser Seite andere Wohnhäuser abschirmen.
Markt Schwaben liegt im Einzugsgebiet München und ist eine liebenswerte Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, die alles bietet was das Herz begehrt. Einen schönen Badesee, Schwimmbad, üppige Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbegebiet, abwechslungsreiche Gastronomie und wunderschöne Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch der Ebersberger Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen oder der Speichersee sind schnell erreicht.
Durch die hervorragende Lage mit Verkehrsanbindung an die A94, der Flughafentangente und der nahe gelegenen S-Bahn erreicht man alle interessanten Ziele, wie München, Flughafen, Erding oder die nahgelegenen Berge zwischen 15 bis 40 Fahrminuten. Mit der S Bahn errreicht man den Marienplatz in ca. 25 min.



Die Miete besteht aus der Warmmiete in Höhe von 630€, darin enthalten sind alle Nebenkosten wie z.B. Heizung, Warmwasser, Abfallgebühren.
Nicht enthalten sind Kosten für Strom und nach Bedarf für WLAN. Der Mieter sollte entsprechend einen Vertrag mit einem Stromanbieter abschließen.
Ebenso ist die Kaution in Höhe von 1500€ in Bar bei der Schüsselübergabe zu übergeben.
Außerdem ist eine einmalige Umzugspauschale von 100€ bei Abschluss eines Mietvertrages fällig, sowie die Pauschalzahlung von 500€für vorhandene Möbel.