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Renovierte 1,5 Zimmerwohnung im Zentrum von Emden mit Südausrichtung
Anzeigennummer: 10195214
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gesamtfläche ist 23,5 qm (aufgeteilt in Flur 2,3 qm, Bad 2,1 qm, Küche 4,4 qm und Wohn-/Schlafraum 14,6 qm). Ansonsten gibt es einen Abstellraum auf Geschossebene (theoretisch Platz und Anschlüsse für einen Toplader), einen Abstellraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine, sowie Unterstellmöglichkeiten für dein Fahrrad im überdachten / abgeschlossen Innenhof.
Der Preis beträgt 385€ inklusive Nebenkosten. Nicht im Mietpreis enthalten ist GEZ und Internet (welches ich mir mit Bewohnern des Hauses geteilt habe). Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, jedoch eine Anpassung nach deinem Verbrauch, falls notwendig. Du erhältst jährlich eine Auflistung der Nebenkosten.
Die Nebenkosten Pauschale beinhaltet:
- Heizkosten und Kosten für Warmwasser
- Stromkosten (Wohnung, Treppenhaus, Keller)
- Grundstücksabgaben
- Deichacht
- Wasser und Abwasser
- Schornsteinfeger
- Wartung der Heizungsanlage
- Versicherungen (Wohngebäude, Haus/ und Grundbesitzerhaftpflicht)
- 14 tägige Reinigung des Treppenhauses
Das Apartment wurde 2020 aufwendig und hochwertig modernisiert. Du wärst erst der/die zweite Mieter/in.
- neue Wohnungseingangstür, sowie Zimmertür
- neue Elektrik mit Unterverteilung ( ausreichend Steckdosen vorhanden)
- neues Bad mit Dusche, Wand-WC und Möbel-Waschtischanlage
- neues Energiesparfenster und Heizkörper
- Beheizung mit neuer Brennwertanlage und Warmwasser-Speicher
- gesamte Wohnung tapeziert und gestrichen
- Fußboden im Bad aus Fliesen und in Küche & Wohn- /Schlafbereich aus Laminat
- neue Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen
In unmittelbarer Laufnähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka), sowie Cafés und zahlreiche Restaurants. Der Emder Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fachhochschule kannst du ohne weiteres bequem in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Auf diesem Weg hast du viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (Combi, Lidl, Müller, Schuhpark etc.). Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt, von der man super einen kurzen Spaziergang um den Emder Delft machen kann oder ausgeweitet in den Stadtwal.
Zu den Möbeln:
Die Möbel können nach Absprache gegen eine Gebühr abgelöst werden. Das Bett hat eine Maße von 120x140 und passt deswegen perfekt unter die Dachschräge. Schrank, Kommode und Barhocker wurden bei meinem Einzug erst gekauft. Alle Möbel sind in einwandfreiem Zustand. Außerdem würde ich auch gerne meine Waschmaschine (die im Keller steht) verkaufen.
Meldet euch gerne bei Interesse :)
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