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1,5 Zimmer Wohnung mit toller EBK und schickem Bad
Anzeigennummer: 6833748
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1944, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Nichtraucherwohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie wurde 2018 kernsaniert (alle Leitungen, Fenster, neue Fußbodenheizung, Wände, Fliesen, Vinylboden, u.s.w.) Ein kleiner Flur, ein Bad (mit Fenster) mit WC, Waschtisch und fast bodengleicher Dusche sowie das große Zimmer (2 Fenster) mit offener Küche ( Siemens-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank ect) und Schlafnische bilden das Herzstück der Wohnung.
Für ein Fahrrad ist eine Unterstellmöglichkeit in nebenliegender Garage (gesichert) gegeben.
Die Wohnung hat Rolläden an den Fenstern - gerade bei Morgensonne recht angenehm!
Die Wohnung liegt in der Nähe der Endhaltestelle Max- Planck-Str (Linien 285/286), fußläufig weniger als 1 min. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Siemens Campus /Südgelände/TechFak/Uni gut mit Fahrrad zu erreichen, großes Plus: Man ist schnell im Wald (Brucker Lache) - schön zum Joggen oder für Waldspaziergänge.
Parksituation unproblematisch
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet; außerdem ist es leider nicht gestattet, mit Tieren (außer Fische) einzuziehen (Allergiker im Haus).
Die Waschmaschine mit Überschrank, sowie die Garderobe (siehe Fotos) soll vom Nachmieter für insgesamt 300€ übernommen werden. (erster Mieterwechsel, sehr gepflegt!)
Die Wohnung ist nach Absprache fast jederzeit zu besichtigen.
Strom ist über die Erlanger Stadtwerke selbst zu vereinbaren und wird auch nicht über die Nebenkosten abgerechnet.
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