Appartement Rüttenscheid Mädchenviertel mit Einbauküche, Duschbad und Echtholzparkettböden

Energieverbrauchsausweis vorhanden, Energieart Gas, 75,22 kWh Baujahr 1953. Energieklasse C
einschl. der Warmwasseraufbereitung haben wir hier einen super niedrigen Energiewert.
Es handelt sich hier um ein ruhiges Mehrfamilienhaus im Mädchenviertel in Essen. Im Hause wohnen
ausschließlich 1 und 2-Personenhaushalte. Das Haus verfügt über eine neuzeitliche
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie einer Wärmedämmung der
Außenfassaden und Dämmung der Dachflächen, sodass hier auch entsprechend gute
Energieverbrauchskennwerte erreicht werden. Das Treppenhaus ist vor kurzem ebenfalls mit neuem
Putz und Anstrich versehen worden. Im Dachboden des Hauses befindet sich in Hausbreite ein
Trockenraum zum Trocknen der mietereigenen Wäsche. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner
Kellerraum.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, wobei das Warmwasser über die separaten
Uhren gezählt wird, so dass jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird. Die Wohnung verfügt
über einen Eingangsflur, von dem aus das Duschbad und der Wohn-Schlafraum erreichbar ist. Der
Flur ist gefliest. Das Bad verfügt über eine Duschtasse, 1 WC-Topf, 1 Waschbecken und die
Anschlussmöglichkeit für eine mietereigene Waschmaschine (Toplader). Sanitär- und
Bodenfliesenfarbe weiß, Wandfliesenfarbe blau. Vom Wohn-Schlafraum, der mit einem
Echtholzparkettboden in Eiche hell ausgestattet ist, gelangt man in die Küche. Die Fenster im Wohn-
Schlafraum und in der Küche sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden vor den
Fenstern. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre, so dass man nicht direkt in die Wohnung
einsehen kann. Die Küche hat unter der Decke Halogenspotts und ist mit neuzeitlichen Wand- und
Bodenfliesen ausgestattet. Die in der Küche vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und
verfügt über Kühl-, Gefrierschrank, Herd (4 Platten Cerankochfeld) und einen Backofen, Spüle und
passende Unter- und Oberschränke. Der Wohn-Schlafraum verfügt über gute Stellmöglichkeiten.
Vor einiger Zeit wurde eine großzügige Elektroinstallation mit ausreichend vielen Steckdosen in allen
Räumen neu eingebracht. In der Wohnung befinden sich Türen in Eiche hell. Die Wandflächen in der
Wohnung sind durch Malerfirma in grober Rauhfaser tapeziert und in Binderfarbe weiß gestrichen.
Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.