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Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese gemütliche 35qm Wohnung zur Gartenseite bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Pendler oder Einzelpersonen, die eine entspannte Umgebung schätzen. Die Nachbarschaft ist angenehm und zurückhaltend.
Ausstattung zur Ablöse:
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was das Herz begehrt:
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Herd und Backofen (beides erst dieses Jahr erneuert)
- Waschmaschine mit Wasserrückstopp-Schläuchen
- Schranksystem
Zusätzlich:
- Wohnbereich: zwei Schalosien an den Fenstern (je 120cm Länge)
- Badezimmer: ein wandfüllender Spiegel (1,20m x 1m)
Die Ablöse für alle oben genannten Elemente beträgt 750 Euro. Ohne das Schranksystem ist eine Reduzierung auf 720 Euro möglich. Bitte beachten Sie, dass es nur diese 2 Optionen gibt, da ich in meiner nächsten Wohnung die übrigen Geräte nicht mitnehmen möchte. Der Beistelltisch unter der Spüle ist im Preis nicht enthalten, kann jedoch gerne einfach so übernommen werden.
Die Wohnung wird über Gas beheizt, besitzt zudem drei Einbauschränke unter den Fenstern und ein deckenhoher Einbauschrank im Flur. Von dem Flur existiert aktuell kein Foto. Die Wohnung beinhält nicht die Nutzung des Kellers und ein Dachboden ist nicht vorhanden.
P.S Berücksichtigen Sie bitte, dass ich Pendlerin bin und daher nur bedingt in der Stadt bin. Am besten passt es mir Samstags.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nächste Haltestelle ist Rüttenscheider Stern, welche in 2Min zu Fuß zu erreichen ist. Man ist innerhalb von 2 Bahnhaltestellen am Essener Hauptbahnhof. Die Straße ist eine Bewohnerstraße, kann also mit einem Antrag auch beparkt werden. Der Wochenmarkt ist auch nur eine Nebenstraße entfernt
Die Nutzung des Gartens ist gegebenenfalls auf Anfrage Möglich.
Die folgenden Angaben der Quadratmeter sind geschätzt: Wohnraum: 24qm, Küche: 5qm; Flur: 3qm; Badezimmer: 3qm.
Bitte beachten Sie, dass die Vorhänge mitgenommen und durch eine Tür ersetzt werden, die den Wohnraum vom Flur trennt. Die Küche ist nicht durch eine Türe vom Wohnraum getrennt.
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