Zentrale 1 Zimmerwohnung in Fürth mit sonniger Terrasse und Top Anbindung

#### **Lage**:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die U-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach:
- **Nürnberg** (ca. 15 Minuten mit der U-Bahn)
- **Erlangen** (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn)
- **Fürth Zentrum** (ca. 5 Minuten zu Fuß)

Damit ist die Wohnung ideal für Berufspendler oder Studierende an der Universität Erlangen-Nürnberg.

#### **Verfügbarkeit**:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen absperrbaren Fahrradstellplatz im grünen Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

#### **Ausstattung im Überblick**:
- Wohnfläche: 27 m²
- Einbauküche mit Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Gaszentralheizung
- Grüner Innenhof mit Fahrradstellplatz
- Eigenes Kellerabteil

#### **Miete**:
- Kaltmiete: 555 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
- Kaution: 3x Kaltmiete (1665€)

#### **Verfügbarkeit**:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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Es werden nur Anfragen mit kompletten Anschreiben und einer kurzen Vorstellung beantwortet.
Anfragen, welche aus 1-3 Sätzen bestehen werden ignoriert.
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar.