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Das Zimmer liegt im Keller einer Doppelhaushälfte und verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein eigenes Bad mit Fenster. Das Zimmer ist hell und teilmöbliert mit einem Bett sowie einem Schrank.
Das Haus liegt direkt am Wald in einem Wohngebiet im 5-Seen-Land und ist leicht von der A 96 (München - Lindau) zu erreichen (ST2068). Die S-Bahn S 8 (alle 20 Minuten) ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, am Marienplatz in München ist man dann innerhalb von 33 Minuten.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen (Rathaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, etc.).
Das Zimmer verfügt über keine Küche.