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Kosten
Miete:
700€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
1 Tag
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 2024
4. OG
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Fliesen
Fernwärme
10 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich aus beruflichen Gründen nach München ziehe, suche ich einen Nachmieter/Nachmieterin für meine wunderschöne Neubauwohnung.
Das Gebäude ist ein Rotklinker aus dem letzten Jahrhundert. Es wurde jedoch um eine vierte Etage erweitert, in der sich auch die Wohnung befindet. Die gesamte Etage wurde nach den modernsten Energiestandards gebaut und zuätzlich die gesante Fassade des Gebäudes erneuert und gedämmt.
In der ca. 12qm großen Küche befindet sich eine Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Infuktionskochfeld und Spülmaschine. Zusätzlich gibt es drei bodentiefe Fenster wodurch der Raum sehr hell ist. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist ca. 10qm groß und ist mit einer kleinen Niesche ausgestattet in die ein Kleiderschrank passt.
Das Badezimmer ist modern und schlicht gestaltet und verfügt über eine walk-in Dusche. Zusätzlich ist ein Dachfenster verbaut wodurch das Bad schön hell ist und auch gelüftet werden kann.
Eine Abstellkamner ist ebenfalls vorhanden in der sich such der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet.
Die Lage ist ruhig aber doch relativ zentral. In 10 Minuten erreicht man die Ubahn Station Raues Haus. Von der braucht man mit der U2 keine 10 Minuten bis zum Hbf. Über den nahe gelegenen Horner Kreisel erreicht man mit dem Auto schnell diverse Autobahnen.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend sehr ruhig, da sie sich unmittelbar an einer Fahrradstrasse befindet. Die Parkplatzsituation ist für Hamburger Verhältnisse relativ moderat. Man findet in der Regel immer etwas. Um die Ecke befinden sich auch meherer Supermärkte.
Im nahe gelegenen Hammer Park kann man schön spazieren gehen oder im daneben liegenden Hammer Park Stadion auf einer Tartanbahn seine Runden drehen.
Ich bin erst vor zwei Monaten als Erstbezug in diese tolle Wohnung gezogen. Daher ist die Einrichtung und der Zustand der Wohnung noch immer sehr neuwertig.
Da ich nicht alle Möbel mit nach München nehmen kann, würde ich gerne einige Dinge gegen einen Abschlag in der Wohnung lassen.
1. schwarze Kücheninsel von Ikea mit zwei Sitzgelegenheiten
2. Regal in der Abstellkammer
3. Waschtrockner von Bauknecht
Alle Einrichtungsgegenstände sind grade mal 2 Monate alt. Der Abschlag beläuft sich auf 1000€.
Damit ich euch bei meinem Vermieter als potentiellen Nachmieter vorschlagen kann, müsstet ihr ein Nettoeinkommen von mind. 2700€ monatlich aufweisen.
Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.
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