Möblierte Einzimmerwohnung zur Untermiete

Ich biete eine möblierte Einzimmerwohnung (35,03 m²) in Langenhorn in Hamburg für eine befristete Untervermietung von Mitte Februar bis Mitte Juli 2025 an. Die Wohnung hat neben dem Zimmer noch eine separate Küche, eine Bad mit Dusche und WC, eine Diele/Flur, einen Abstellraum und Balkon.
Zu den Möbeln zählen ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch, zwei Bücherregale und ein Schlafsofa. In der Küche befinden sich zwei Hängeschränke, ein Herd mit Spüle und Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Arbeitsfläche. Im Flur/Diele steht eine Sitzbank und ein weiterer kleiner Schrank.
Die zu zahlende Monatsmiete von insgesamt 588,84 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 348,20 €
Betriebskosten 79,75 €
Heizkosten 70,00 €
Wasser 11,00 €
Strom 50,00 €
Internet 29,89 €
Aufgrund von Vorgaben meines Vermieters ist, ist die Wohnung nur für eine Person.

**English version**
I am offering a furnished one-room apartment (35.03 m²) in Langenhorn in Hamburg for a temporary sublet from mid-February to mid-July 2025. In addition to the room, the apartment has a separate kitchen, a bathroom with shower and toilet, a hallway, a storage room and a balcony.
The furniture includes a closet, a desk, two bookshelves and a sofa bed. In the kitchen there are two wall cupboards, a stove with sink and oven, washing machine, fridge and a work surface. In the hallway/hallway there is a bench and another small cupboard.
The total monthly rent of EUR 588.84 is made up as follows:
basic rent € 348.20
Operating costs € 79.75
Heating costs € 70.00
Water 11,00 €
Electricity € 50.00
Internet 29,89 €
Due to my landlord's instructions, the apartment is only for one person.