MÖBLIERT & KOMPLETTSANIERT! 1A Wohnqualität in Wandsbek!

Address: Friedenstraße 7, 22089 Hamburg

Move in & Feel at Home – Fully Furnished & First Occupancy After Renovation

💡 FLAT-RATE RENT – ALL COSTS INCLUDED (except electricity & internet) 💡
This apartment is rented as a flat-rate rent, meaning all additional costs are already included – no extra payments or back charges! Only electricity and water are paid separately by the tenant, ensuring full cost transparency and financial security.

++ EVERYTHING BRAND NEW ++ PROFESSIONALLY RENOVATED! NEW FURNITURE, CUSTOM-MADE KITCHEN, PREMIUM APPLIANCES!

// 1st Floor Apartment with Balcony //

This stunning 1st-floor apartment is a true gem in Hamburg and a rare opportunity for tenants with high standards. Following a complete renovation with high-end upgrades, it now offers a modern, bright, and luxurious living experience with a well-thought-out layout and top-tier amenities.

High-End Modernization:

The apartment has been completely stripped down to the walls, with even the plaster removed to create a perfect foundation for the renovation. Three layers of old wallpaper were removed, the walls were smoothed, sanded, filled, straightened, and painted multiple times for a premium, breathable surface.

A structural breakthrough in the hallway creates an open-plan layout, allowing plenty of natural light to flow throughout the entire apartment – a state-of-the-art modern living concept!

Brand-New Utilities & Latest Technology:

✔ Fully renewed electrical system – including modern sockets & lighting connections (even on the balcony!)
✔ All plumbing & heating pipes completely replaced – ensuring maximum safety & efficiency
✔ High-quality flooring – No simple laminate! A durable, premium vinyl floor was laid on perfectly leveled screed

Luxury Bathroom & High-End Kitchen:

🚿 Elegant tiles & a luxurious walk-in shower
🔥 Towel radiator & underfloor heating for ultimate comfort
🍽 Custom-made kitchen with premium built-in appliances (oven, fridge & washing machine included!)

Move In & Feel at Home – Fully Furnished:

✨ First occupancy after full renovation & furnishing
🏡 Fully equipped – move in & feel at home instantly
🔝 Perfect for tenants who appreciate upscale living

This stunning apartment offers a unique open-space concept with modern, high-end finishes – all in a prime location with excellent infrastructure!

Energy Certificate: Consumption-based, 81 kWh/(m²a), Energy Class C, primary energy source: oil.

📞 Call now to schedule a viewing: +49 (siehe Kontaktinformationen)

Deutsch:
Adresse: Friedenstraße 7, 22089 Hamburg

Einziehen & wohlfühlen – vollständig möbliert & Erstbezug nach Sanierung

💡 PAUSCHALMIETE – ALLES INKLUSIVE (außer Strom & Internet) 💡
Diese Wohnung wird warm vermietet, sodass alle Nebenkosten bereits in der Miete enthalten sind – es gibt keine Nachzahlungen! Nur Strom und Wasser werden separat vom Mieter getragen, sodass volle Kostentransparenz und Planungssicherheit gewährleistet sind.

++ ALLES NEU ++ FACHMÄNNISCHE KERNSANIERUNG! NEUE MÖBEL, NEUE MAßGESCHNEIDERTE KÜCHE, MARKEN-AUSSTATTUNG!

// 1. OG-Wohnung mit Balkon //

Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss ist ein echtes Unikat in Hamburg und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Nach einer umfassenden Kernsanierung und hochwertigen Modernisierungen präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente, durchdachter Raumgestaltung und luxuriöser Ausstattung.

Modernisierung auf höchstem Niveau:

Die Wohnung wurde bis auf das Mauerwerk entkernt – selbst der Putz wurde erneuert, um eine perfekte Grundlage für die Sanierung zu schaffen. Drei Lagen alter Tapeten wurden entfernt, die Wände geschliffen, gespachtelt, begradigt und mehrfach gestrichen. Das sorgt für eine atmungsaktive und hochwertige Oberfläche.

Ein kompletter Durchbruch im Flur schafft eine offene Raumstruktur und flutet die gesamte Wohnung mit Tageslicht – modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Neuste Technik & komplett neue Versorgungsleitungen:

✔ Elektrik vollständig erneuert – inklusive neuer Steckdosen & Lichtanschlüsse (auch auf dem Balkon)
✔ Alle Wasser-, Abwasser- & Heizungsleitungen neu verlegt – für maximale Sicherheit & Effizienz
✔ Hochwertiger Boden – kein einfaches Laminat, sondern langlebiges Vinyl auf perfekt ausgeglichenem Estrich

Luxuriöses Badezimmer & hochwertige Küche:

🚿 Edle Fliesen & luxuriöse Dusche
🔥 Handtuchheizkörper & Fußbodenerwärmung für maximalen Komfort
🍽 Maßgeschneiderte Küche mit modernen Elektrogeräten (Ofen, Kühlschrank & Waschmaschine inklusive!)

Einziehen & wohlfühlen – vollständig möbliert:

✨ Erstbezug nach Sanierung & Möblierung
🏡 Vollständig ausgestattet – sofort bezugsfertig
🔝 Ideal für Mieter, die gehobenes Wohnen zu schätzen wissen

Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Raumgefühl mit offener Gestaltung und modernster Ausstattung – in perfekter Lage mit erstklassiger Infrastruktur!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 81 kWh/(m²a), Energieklasse C, wesentlicher Energieträger: Öl.

📞 Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren: +49 (siehe Kontaktinformationen)