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ab Februar/März 2025: Möbliertes Appartement mit Terrasse und Parkplatz für Studenten und Praktikanten
Anzeigennummer: 4388381
Kosten
Miete:
570€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
20€
Verfügbarkeit
frei ab:
23.01.2025
3 Tage
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 63kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2013
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vorab: Die Wohnung wird frühestens zum 22. Januar 2025 frei - Besichtigungen sind aber erst ab den 22. Januar 2025 möglich.
Vorab: Die Wohnung wir NUR an Studenten vermietet, NICHT an Arbeitnehmer.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, privaten Studentenwohnheim im Nord-Osten von Ingolstadt. Die Anlage wurde Mitte 2014 fertiggestellt.
Die vollständig möblierte Wohnung beinhaltet alles, was man als Student oder Praktikant braucht. Neben einem Bett (Breite 120 cm), einen Kleiderschrank, einem TV-Schrank, einem Schreibtisch mit Rollcontainer auch einen Bistrotisch (70 cm x 70 cm) mit zwei Stühlen ist auch ein LED-Flachbildfernseher mit einer Bildschirmdiagonale von 32 Zoll ebenfalls vorhanden. In der Küche befinden sich neben einem Kühlschrank mit 4-Sterne Gefrierfach auch ein Backofen, ein Ceranfeld und ein Dunstabzug. Ein Internet-Anschluss mit Glasfasergeschwindigkeit ist ebenfalls in der Miete enthalten. Die Wohnung ist komplett mit zwei getrennten Fußbodenheizungen (Wohnbereich und Badezimmer) ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Duschvorhang. Die großzügige Fensterfront kann mit Außenjalousien komplett abgedunkelt werden. Bei den Eckwohnungen gibt es sogar zwei Fenster, die die Wohnung mit Licht fluten.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Wasch- und Trockenautomaten (gg. Entgelt).
Die Miete ist eine WARMMIETE inklusive aller Nebenkosten (inklusive Wasser, Strom etc.), (die 20,00 Euro sind für das Internetsignal) mit Ausnahme eines Telefonanschlusses und eventuell anfallender GEZ-Gebühren.
Unser Studentenwohnheim ist eine kleine, gemütliche Anlage mit insgesamt 17 Wohnungen. Der Gebäudekomplex liegt in Nord-Südlage an der Ecke Feldkirchner Straße / Ganghoferstraße in 85055 Ingolstadt. Die Altstadt von Ingolstadt mit ihrem reichhaltigen Programm an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, mit Kinos und Clubs ist fußläufig erreichbar. Der Standort an der Ganghoferstraße ist ruhig, aber trotzdem gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord ist leicht und schnell zu erreichen (1,3 km). Der Campus der Technischen Hochschule Ingolstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (1,5 km). Die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität Eichstätt-Ingolstadt liegt nur wenig weiter (3,3 km). Zum Audi-Forum sind es 4,6 km.
Entfernung zur Bushaltestelle Ganghoferstraße 100 Meter (Linie 21), zur Bushaltestelle Regensburgerstraße 400 Meter (Linien 20, 21, 70), zur Bäckerei 400 Meter, zum Donaustrand mit Beachvolleyballplätzen 500 Meter, zum Einkaufscenter (Donau City Center) 800 Meter. Dort sind ein Discounter, ein Drogeriemarkt, ein Getränkemarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Bio-Markt, ein Friseur und ein Fitnessstudio zu finden. Das Schwimm- und Erlebnisbad Wonnemar ist 1300 Meter, die Saturn-Arena (ERC Ingolstadt und diverse Veranstaltungen) ist 1600 Meter entfernt.
Die Wohnung wird NUR an Studenten, Schüler, Praktikanten und Doktoranden vermietet. Die Wohnung kann zudem nur an eine Person vermietet werden (Besuch ist in Ordnung, aber nicht dauerhaft erlaubt).
Die Mietverträge sind immer zum Semesterwechsel (Ende Februar und Ende September) kündbar.
Im Keller befindet sich ein eigener Abstellschrank für jedes Apartment. Die Anlage verfügt über sieben PKW Stellplätze. Gegen Aufpreis kann ein eigener Parkplatz auch angemietet werden können (15.- €). Auf der Straße gibt es allerdings genug Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die Wohnung kann nach Absprache ab den 23.01.2025 besichtigt werden.
Der Einzug wäre ab den 23. Januar 2025 möglich. Das "Problem" ist jedoch, dass Besichtigungen auch erst ab den 23. Januar 2025 möglich sind, weil der Mieter vorher nicht da ist. Somit ist ein Einzug frühestens Mitte Februar reell. Es ist aber auch ein Einzug Ende Februar, oder erst zum 01. März 2025 möglich.
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich englischsprachige Anfragen nicht beantworten kann.
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