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Wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss zum Erstbezug
Anzeigennummer: 10156224
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 46kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A
Neubau
1. OG
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum Einzug ab dem 1. August bereit und frisch für Sie hergerichtet: Diese schicke und absolut ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie mit dem Charme des Erstbezugs. Inmitten eines modernen Niedrigenergie-Hauses mit ansprechender Architektur, verteilt sich auf 43 Quadratmetern ein intelligentes Raumkonzept, das die Wohnung perfekt für Singles und für das Arbeiten von Zuhause macht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Ausstattung:
- Ihre neue Küche im ansprechenden zeitlosen Design von einem deutschen Markenhersteller. Ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (Hinweis: Die auf der Illustration dargestellte Mikrowelle ist nicht enthalten).
- Ihre großzügige Loggia: Der ideale Ort für Pausen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.
- Schlafen, Arbeiten, Leben: Dank cleverer Raumaufteilung mit zwei Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer können Sie all das perfekt unter einen Hut bringen.
- Ein Badezimmer zum Wohlfühlen: mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Handtuchheizkörper.
- Sommer wie Winter ideal: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für die kalte Jahreszeit, elektrisch steuerbare Raffstores für angenehme Kühle im Sommer.
- Hochwertiges Echtholz-Parkett in Flur, Wohn- und Schlafraum, sowie edle Fliesen im Badezimmer.
- Extra Platz im großzügigen Kellerabteil und dem breiten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Zwischen Kirchheim und Heimstetten, östlich von München, eröffnet sich Ihr neues Zuhause in einem topmodernen Wohnquartier. Direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024 und umgeben von einer großzügigen Parkanlage, werden Sie Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür haben. Aber auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zu wünschen übrig:
- Die Autobahn A99 ist nur ein Katzensprung entfernt – gerade einmal 1,2 km.
- Die S-Bahn-Station Heimstetten ist nur einen kurzen Radweg entfernt – etwa 2,2 km.
- Mit der S2 sind Sie in Windeseile, genauer gesagt in 21 Minuten, am Marienplatz.
- 8 Minuten dauert es nur bis Markt Schwaben mit Regionalbahnanschluss.
- München Innenstadt? Nur ca. 14 km entfernt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 klassifiziert und die Wohnung erreicht eine Energieeffizienzklasse von A. Als Heizungsart kommt nachhaltige Fernwärme zum Einsatz.
Die Wohnung ist nicht geeignet für mehr als eine Person. Die Vermietung erfolgt von privat mit dem ausdrücklichen Wunsch, ein langfristiges Mietverhältnis einzugehen. Es wird ein zeitlich unbefristeter Indexmietvertrag abgeschlossen.
Bei Interesse an der Anmietung der Wohnung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf und geben ein paar Informationen zu sich mit (bspw. Beruf, Probezeit ja/nein, Nettoeinkommen, Alter, Haustier ja/nein, Raucher ja/nein). Fügen Sie bitte außerdem das Code-Wort "Schmetterling" ein, damit wir wissen, dass Sie diesen Text wirklich gelesen haben.
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