Suche Tauschwohnung: Helle 1-Zimmer-Wohnung, 43 qm, Mediapark gegen ruhigere Wohnung mit Terrasse (o. Balkon) und Tierhaltungserlaubnis

Ich suche eine Tauschwohnung, da ich langsam genug vom wilden Kölner Innenstadt-Leben habe :-)
Solange die Anzeige aktiv ist, suche ich noch...

Gesuch: Ruhigere Wohnung mit Terrasse (o. Balkon) und Tierhaltungserlaubnis (o. Tiere nach Vereinbarung). Gerne etwas weiter außerhalb "im Grünen"/Waldnähe, z. B. Poll/Kölner Osten oder auch Kölner Süden (Rodenkirchen). Eine gute Bahnanbindung wäre mir wichtig, da ich kein Auto besitze. Preis (maximal) und Größe ca. wie bei meiner aktuellen Wohnung.

Angebot: 43-qm-Wohnung im 4. OG ohne Aufzug und Balkon. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein separates, großes Tageslicht-Bad mit Dusch-Badewanne, eine separaten Küche und einen großzügigen, hellen Wohn- und Schlafraum. In allen Zimmern sind große Fenster vorhanden, wodurch die Wohnung sehr hell ist.

Die Wohnung sollte möbliert übernommen werden (s. Ablösevereinbarung, Absprachen möglich). Die Einrichtung enthält:
- Küche: Eine vollausgestattete eingebaute Küche mitsamt Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, einen Esstisch mit Stühlen, ein neuer Bauknecht-Waschtrockner, Sichtschutz, offenes Regal
- Wohn-/Schlafzimmer: Einen großen Kleiderschrank, ein neues 1,60-Boxspring-Bett (Topper nehme ich aus Hygienegründen mit; auf den Fotos ist noch das alte Bett zu sehen), einen Schreibtisch + -Stuhl, eine Schlaf-Couch + ein Sessel und einen Couchtisch, Tageslichtgardinen/Sichtschutz + Dunkelrollos, offenes Regal
- Bad: Kommode, Regendusche, Sichtschutz
- Flur: Schrank, Garderobe
Die Bilder sind vor meinem Einzug entstanden, daher weicht die Ausstattung ab.

Vom künftigen Mieter bräuchte ich eine entsprechende Selbstauskunft mitsamt einer Kopie des Personalausweises und Gehaltsnachweisen; vom Vermieter können zusätzlich eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Bestätigung und Versicherungsnachweise nachträglich angefordert werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 790 Euro, warm ca. 840-860 Euro (kommt auf den Verbrauch an). Ggf. wird es beim Mieterwechsel eine Preiserhöhung seitens des Vermieters geben.