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gemütliche, helle 1 Zimmer Wohnung am Zülpicher sucht Nachmieter ab sofort
Anzeigennummer: 8944846
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 173kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das City-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-geschössigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Natursteinfassade. Es wurde 2020/2021 auf den heutigen Stand kernsaniert. Ein modernes Wohnhaus mit gehobenem Standard.
Jeweils 8 Parteien, zumeist Studenten oder Berufsstarter leben auf einer mit Zugangstür gesicherten Etage, wo jeweils nur die Bewohner und deren Gäste Zugang haben.
Das Badezimmer des City-Apartments ist 2019 komplett aus Naturstein mit einer bodentiefen XXL-Walk-In-Dusche mit Echtglas-Abtrennung gebaut worden.
Im vorderen Bereich ist eine Pantry-Küche mit einem Edelstahlspülbecken, 2 Platten-Ceranfeld, viel Stauraum sowie einem Kühlschrank mit Eisfach.
Der gut geschnittene Wohnbereich, lässt sich ideal nach Ihren Vorstellungen einrichten, so dass Sie sich rundum wohl fühlen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen zum Haus:
- Highspeed-Internet durch Glasfaseranschluss im Haus und moderne CAT-7-Verkabelung in der Wohnung. Technisch ist 1 Gbit möglich. (Gegenwärtig über netcologne - nach Bestellung binnen weniger Tage freigeschaltet - z.B. 500 Mbit dauerhaft für 39,95 Euro/Monat).
- Digitales Kabel-TV durch Glasfaseranschluss und modernste COAX-Verkabelung in der Wohnung (bereits in den Nebenkosten enthalten).
- Kamera-Gegensprechanlage (2021 erneuert).
- Digitale Schließanlage (2021 erneuert) mit modernster Schließtechnik. Ein einziger Schlüssel passt an allen Schließungen (Wohnung, Haustüre, Briefkasten, Müllplatz, Hof, Keller, Waschraum, Fahrradraum etc.)
- Aufzug in alle Etagen (Baujahr 2020/2021)
- Waschmaschinen und Trockner im Keller (Münzgeräte zu Selbstkosten).
- Fahrradkeller.
- Schlichtes, edles Vinyl in heller Parkettoptik sowie weißen Echtholzfußleisten.
- Wände gespachtelt, geschliffen und gestrichenen (saniert 2019)
- Doppelverglaste Schallschutzfenster.
- Sicherheitstürbeschlag.
Das City-Apartment liegt im Stadtteil Neustadt-Süd nur etwa 100 Meter (1 Gehminute) vom Zülpicher Platz entfernt. Der Zülpicher Platz und die Zülpicher Straße gehört zum Kwartier Latäng, Kölns große Studentenmeile.
Direkte Umgebung
Fußläufig sind in nur wenigen Gehminuten die benachbarten Viertel erreichbar:
Belgisches Viertel (N, 750 Meter, 8 Minuten zu Fuß): Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel für junge Leute und gleichzeitig eines der teuersten Wohnquartiere in Köln.
Mauritiusviertel (O, 250 Meter, 4 Minuten zu Fuß): Gediegen in der Mauritiustherme entspannen oder in der Wolkenburg chillen.
Pantaleonsviertel (S, 600 Meter, 6 Minuten zu Fuß): Bekannt für seine Brauhäuser, die teils noch selbst und frisch Kölsch brauen, sowie die Kölsche Lebensart. Außengastronomie, riesige Portionen gutes Essen zu fairen Preisen.
Der Friesenplatz, Barbarossaplatz, Neumarkt, Heumarkt, das Rheinufer sowie zahlreiche der beliebten Parks (Stadtwald, Volksgarten, Aachener Weiher etc.) sind allesamt in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
ÖPNV
Direkt vor der Haustüre (weniger als 1 Minute zu Fuß):
Bahnlinie 9: 1 Station zum Neumarkt, 1 Stationen bis zur Lanxess Arena/ Stadthaus/Bahnhof Deutz
Bahnlinie 12: 4 Stationen zum Dom/HBF,
Bahnlinie 15: 4 Stationen zum Mediapark/Christophstr.
An den Haltestellen am Barbarossaplatz (250 Meter, 4 Minuten zu Fuß) haben Sie Anschluss an die Bahnlinie 12, 15, 16, 18 und an die Buslinie 112, 115, 978.
An den Haltestellen am Rudolfplatz (600 Meter, 6 min zu Fuß) haben Sie Anschluss an die Bahnlinie 1, 7, 9, 12, 15 sowie die Buslinie 109, 112, 115, 136, 146.
Die Wohnung kann nicht über das Jobcenter bezahlt werden.
PKW-Stellplatz und Kellerraum gegen Aufpreis möglich.
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Des Weiteren wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten, sowie eine geringe Staffelmiete vereinbart.
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