Schnuckeliges Häuschen in Köln-Mülheim - möblierte 1-Zimmer-Wohnung 22m2 mit Terrasse 20m2

Hinweis:

- bitte teilen Sie mir mit, für welchen Zeitraum Sie ungefähr an der Wohnung interessiert sind und ab wann?

- und ich bitte Sie, mir einige wichtige Informationen über Sie zu geben, BEVOR ich Ihnen eine Besichtigung anbiete, z.B. haben Sie einen:

1) Arbeitsvertrag oder eine elterliche Bürgschaft
2) Haftpflichtversicherung
3) Schufa (jetzt beantragen)

Ich biete keine Online-Besichtigungen an, sondern nur vor Ort und beantworte NUR vollständige Anfragen, die mindestens die genannten Fragen beantworten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung ist ein schnuckeliges Häuschen in Köln-Mülheim mit Terrasse 20m2.

WICHTIG: Strom und Gas (März 2025: 130,00 €) werden vom der/die Mieter/in nach eigenem Verbrauch bezahlt/im Voraus Eprimo.

Warmmiete: 650,00 + 130,00 (Strom+Gas Eprimo/nur im Voraus) =780,00€.

Die Wohnung darf NUR ZU WOHNZWECKEN genutzt werden.
Geeignet für eine zuverlässige und sorgfältige Person.

Das kleine Hexenhäuschen ist kernsaniert und befindet sich im Hinterhof eines denkmalgeschützten Altbaus. Bei denkmalgeschützten Objekten gibt es keinen Energieausweis.

Man fühlt sich sofort wohl in diesem kleinen Zuhause ohne direkte Nachbarn und mit etwas Grün vor der Tür mitten in der Stadt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hinterhof und eine kleine Terrasse.

Die Wohnung ist eine NICHTRAUCHERWOHNUNG und wird nur an 1 Person vermietet.

Um die Ecke (30 m) befindet sich ein italienisches Restaurant, ein Waschsalon, eine Reinigung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Drogeriemarkt, Wochenmarkt, Supermärkte etc. sind fußläufig erreichbar.

U-Bahn/Bus und S-Bahn/Regionalzüge: Bahnhof-Mülheim.

Wer ein Fahrrad hat, kann es im Hof abstellen.

Ausstattung:
Angenehm möbliert mit einer großen IKEA-Küchenzeile mit 4-Platten-Herd und Backofen, Massivholzbett (90x200) mit neuer Matratze, Bettdecke und Kopfkissen (03/2025), Kleiderschrank, 1 Tisch und 2 Stühlen, 1 kleiner Schreibtisch, neue programmierbare Heizkörper, Laminatboden im Wohnzimme, neue Dusche 90X90 (03/2025) mit modernen Fliesen im Badezimmer.

Es ist nicht möglich, eigene Möbel aufzustellen. Leider sind auch Haustiere nicht erlaubt.