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lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nippes
Anzeigennummer: 10744793
Kosten
Miete:
940€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
10.03.2025
frei bis:
27.04.2025
Tauschangebot
12.02.2025
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dachgeschoss
möbliert
Badewanne, Dusche
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich im März und April beruflich viel und nahtlos unterwegs bin, biete ich meine wunderschöne, ruhige, aber zentral gelegene Wohnung im freundlichen Köln-Nippes an! Über den genauen Zeitraum der zwischenmiete können wir aber auch flexibel sprechen, daher ist der Preis auch nicht in Stein gemeißelt.
Die Wohnung ist ein ausgebauter Dachboden eines sanierten Altbaus. Sie besteht aus einem verwinkelten, aber großen Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Balkonen (ein kleiner Balkon und eine große überdachte Loggia zum Innenhof raus.)
Es gibt eine kleine Arbeitsecke, eine Küchenzeile, einen Essbereich, einen Wohnbereich mit E-Piano und ein 160cm-breites Bett.
Besonders schön an der Wohnung ist die lichtdurchflutete Architektur der Fenster. Selbst an den grausten Tagen ist es eigentlich immer hell und man hat einen guten Blick über die Stadt.
Im Haus ist unten ein Modegeschäft angesiedelt, im 1. eine junge Familie, im 2. OG ein Künstlerpaar und unter der Wohnung selbst wohnt ein junger Mann ohne Kind. Ich erlebe das Zusammenleben hier als besonders entspannt, alle sind sehr freundlich, aber lassen sich auch ihren Raum. Hier wird nicht gemeckert, wenn mal eine Feier stattfindet, aus Rücksichtnahme auf Kinder und Co. würde ich es aber nicht ausreizen und das Haus in ne 3 Tage Techno-Afterhour Höhle verwandeln.
Die Lage ist optimal. Die Haltestelle Florastraße ist fußläufig 2-3 Minuten entfernt.
Von der Florastraße dauert es mit der Bahn:
bis zum HBF: 10 Minuten
bis zur Uni (Hauptcampus): 23 Minuten
bis zur HumF (humanwissenschaftliche Fakultät): 35 Minuten (mit dem Fahrrad 20)
In der direkten Umgebung ist die Neusser Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehren. Zum Rewe ist es eine Minute Fußweg, aber auch ALDI, Netto und Co. liegen unweit entfernt. Kleine Einzelhandel und nette Cafés, Kneipen und Restaurants findet man hier zu genüge. Ich kann gerne Empfehlungen aussprechen.
Es gibt umliegend viele Grünflächen zum spazieren gehen, unter Anderem auch die Flora (der botanische Garten am Zoo), welche immer einen Besuch wert ist.
Die Venloer Straße in Ehrenfeld erreichst du in 12 Minuten, auf die andere Rheinseite zu den ganzen Konzerthallen in Mülheim, Kalk und Co. kommst du auch sehr schnell. Das Agnesviertel liegt direkt neben Nippes und bietet nochmal einen anderen Flair mit chicen Cocktailbars.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, alles kann genutzt werden, ich werde aber auch meine persönlichen Sachen in der Wohnung lassen. Das ganze läuft auf Vertrauensbasis, ich würde mich trotzdem über eine kleine symbolische Kaution freuen, da ich das E-Piano erst vor Kurzem angeschafft habe und es gerne abgesichert haben möchte.
In der Regel wohnen hier mit mir zwei Katzen, die werden den Zeitraum über aber bei einer Freundin einziehen. Ich kann aber nicht ausschließen, dass sich eventuell irgendwo ein Katzenhaar versteckt. Falls du also eine schwere Allergie haben solltest, ist die Wohnung vermutlich nichts für dich.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Single-Person oder ein Paar. Über Preis und Zeitraum können wir auch nochmal sprechen.
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