Einzugsdatum flexibel – Ruhiger Ingenieursstudent sucht langfristig eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung

Ich suche eine 1-2 Zimmer Wohnung in den angegebenen Stadtteilen, so dass ich mit dem Fahrrad noch gut zur TH in Deutz komme.
Mein Mietvertrag läuft Ende September aus, ich bin aber bereit ab sofort eine neue Wohnung zu beziehen.
Zumindest tapeziert und mit Bodenbelag sollte die Wohnung schon sein, bevorzugt auch mit vorhandener Küche.
Bei einer möblierten Wohnung zahle ich gerne angemessenen Abschlag für Bett, Küche, Waschmaschine etc.
Das angegebene Budget bezieht sich auf die Gesamtrente, bei einer großen und schönen Wohnung in guter Lage wäre allerdings noch ein wenig Luft nach oben.
Da ich Nichtraucher bin suche ich eine Wohnung, in der zuvor nicht geraucht wurde oder in der dies nach Renovierung nicht mehr wahrnehmbar ist. Ich bin ein sauberer, ordentlicher und ruhiger Mieter und gehe verantwortungsvoll mit dem Wohnraum um. Da ich zum Herbst hin in den Master übergehe suche ich eine Wohnung die mindestens noch die nächsten zwei Jahre frei ist, gerne aber länger.
Schufa (jetzt beantragen) Auskunft, Gehaltsnachweise und Elternbürgschaft kann ich selbstverständlich erbringen.
Ich freue mich auf Ihr Wohnungangebot/ Ihre Einladung zur Besichtigung!