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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 75kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die abgeschlossene, gemütliche Nichtraucher-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Waldnähe) im 1. OG (Dachgeschoß) und verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische mit EBK und eine Dusche mit WC. Ein kleiner Schlafraum ist über eine Wendeltreppe erreichbar und mit einem Kleiderschrank ausgestattet (Maßmöbel). Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und sowohl vom Hauptraum als auch von der Kochnische aus erreichbar. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss und wird voraussichtlich 2025 an das Glasfasernetz angeschlossen.
Kranzberg ist eine Gemeinde mit Wohnschwerpunkt im Westen der Universitätsstadt Freising und verfügt über die wesentlichen Versorgungseinrichtungen, wie Lebensmittelmarkt, Allgemeinarzt, Friseur, Metzgerei und diverse Gaststätten. Der Kranzberger See ist als überregionales Erholungszentrum bekannt. Weitere Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden sich im nahen Allershausen. Der ÖPNV ist in 5 Gehminuten (Linie 695 Richtung Eching/Garching/München) bzw. 7 Gehminuten (Linien 616 und 619) Richtung Freising. In der Gegenrichtung fahren diese Busse nach Allershausen. Die Hochschulen in Freising sind auch gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Allershausen ist ca. 6 km entfernt.
Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, mit der das Brauchwasser erwärmt wird, solange die Sonne freundlich gesinnt ist. Der Vormieter bietet diverse Gegenstände zur Ablöse an (Bosch-Waschmaschine, Schreibtisch...)
Die Wohnung ist für Haustiere leider nicht geeignet.
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