38m2 Wohnung / 1 ZKB mit 2 Schlaf- Loungesituationen; Waschmaschine; Spülmaschine; Herd m. Backofen; inkl.W-Lan Nutzg.

Die 1- Zimmer Wohnung im 2.OG. ( Ost- West ) mit räumlich abgeschlossenem Bad und Küche ist zentral gelegen in Leimen. Einkaufsmöglichkeiten bei Edeka in 10 Fussminuten entfernt. 12 Fussminuten zur Stadtbahn 23 Leimen - 20-30 Min Fahrzeit bis Handschuhsheim über Bismarckplatz-Heidelberg.
Fahrradstellmöglichkeit vor dem Hause oder im Keller sind vorhanden. Die Wohnung ist im Februar 2022 Teilrenoviert worden in Küche ein stylischer Zementesstrichboden, im Flur und Zimmer, Laminatboden, teilweise mit Teppich ausgelegt, weisse Fliesen im Bad mit Badewanne und Duschvorhang. Eigene Gastherme. Gas - und Strom werden in eigenen Verträgen vom zukünftigen Mieter bestellt und angemeldet . Eigene Verträge vom lokalen Versorger zu Strom ( ca. 59,- Euro/ Monat bisher ) und Gas ( ca. 120,- -160,- Euro / Monat bisher ).

Die120,- Euro Nebenkostenabschlag die an den Vermieter bezahlt werden sind als sog. `Hausgeld` Vorauszahlung der Nebenkosten für Gartenpflege, Flurlicht, Müll und Kaltwasserabschlag berechnet. Kaltwasser ist in den Nebenkosten also enthalten, da es keinen eigenen Kaltwasserzähler für diese Wohnung gibt.

In der Küche ist ein Schlafsofa auf dem auch Gäste willkommen sind. Es gibt also 2 Schlafplätze in der kleinen aber gut organisierten Wohnung. 1 Schrank und eine Einbauküche mit Waschmaschine, 4-Platten Herd mit Backofen, Spülmaschine und kleinem Kühlschrank, Esstisch etc. gehören zu der Mietsache dazu und werden im Kaltmietpreis integriert möbliert angeboten. Ebenso Regale und ggf.Teppich sowie Regalsysteme auf Wunsch. Auf Wunsch kann auch ein Schreibtisch und ein eigenes Bett vom Mieter eingestellt werden. Es ist ja manchmal angenehmer ein paar eigene Möbel mitzubringen. Es wird ein Mietvertrag für eine `Möblierte Wohnung` unterzeichnet und bitte bei Studentenvermietung eine Mietkostenübernahmebestätigung der Eltern ggf. mitbringen. Einen abgeschlossenen Kellerraum gibt es nicht dazu zu mieten. Es gibt Lagerplatz im bewohneröffentlichen Dachraum des Hauses. Der Fahrradstellplatz befindet sich vor dem Hause, öffentlich zugänglich. Fahrräder können auch bei längerer Abwesenheit im Gemeinschaftskeller abgeschlossen abgestellt werden.