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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Deine neue Wohnung liegt in der Nordstraße in einem sanierten Altbau im 3. Stock, nahe der Michaeliskirche am Nordplatz.
> Das Wohn-/Schlafzimmer ist geräumig und super geschnitten. Dunkles Laminat verleiht ihm eine gemütliche Atmosphäre und sieht noch dazu gut aus. Du bekommst die Morgensonne direkt ins Zimmer: Zwei große Fenster sorgen für viel Licht im Innern. Eine Deckenlampe kann in der Mitte angeschlossen werden.
> Der Flur ist, nun ja, nicht riesig. Dafür gibt es einen offenen Einbauschrank bzw. eine Garderobe - sehr praktisch!
> Das Bad (ohne Fenster, aber mit Lüftung) ist nicht zu klein, es gibt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Eine Waschmaschine, die gut in Schuss ist (s. u.), steht auch im Bad und kann/soll für 250 Euro übernommen werden. Bei einem Neupreis von um die 800 Euro ist das ein echtes Schnäppchen!
> Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet (incl. Kühlschrank, Spüle, Unterschränken und Schubladen). Auch von der Küche geht ein großes Fenster direkt zur Straße raus. Es gibt zwei Kochplatten, allerdings keinen Backofen. Die Küche ist groß genug, um beispielsweise einen Küchentisch, Regale etc. hineinzustellen.
> Es gibt einen mittelgroßen Kellerraum (nur für robustere Dinge geeignet), den Du nutzen kannst.
Die Lage in der Nordstraße hat zwei unschlagbare Vorteile: Sie ist super angebunden (direkt am Nordplatz, Pfaffendorfer und Eutritzscher Straße direkt daneben), jedoch trotzdem ruhig, da sie selbst wenig befahren wird!
Verkehrsanbindung ÖPNV: Nordplatz (TRAM 12), Wilhelm-Liebknecht-Platz (TRAM 9, 10, 11, 16) in 3-5 Minuten Laufdistanz
Besonders günstig ist die Nähe zum Hauptbahnhof (z. B. für Pendler), der nur eine Station entfernt ist. Die Uni, die HMT Dittrichring und das Leipziger Zentrum (Goerdelerring, Höfe am Brühl, ...) sind zu Fuß in ca. 15-20 Minuten und mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker und ein Konsum.
In den Zoo hast Du es dann auch nicht mehr weit: Der ist nur ein paar Meter entfernt und dahinter gleich das Rosental (Park), wo man super entspannen, joggen, Rad fahren, spazieren, grillen, chillen, ... kann. :-)
Tapete: Raufaser weiß
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Decken leicht abgehängt - das spart Heizkosten!
Es ist erwünscht, dass die Waschmaschine (Bosch WOP 111 A - schmaler Toplader - ideal für eine Person) gegen eine Abschlagszahlung von 250 Euro übernommen wird. Ich könnte voraussichtlich zusätzlich noch anbieten: einen schwarzen IKEA-Küchentisch mit zwei Stühlen, ein Badregal sowie einen Schuhschrank. Der Preis ist Verhandlungssache, aber da bin ich durchaus entgegenkommend...
Internet: momentan über KabelDeutschland - schnelle Verbindung / hohe Bandbreite möglich
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung ab Anfang Juli
Bitte meldet Euch telefonisch bei mir (SMS oder Nachricht auf AB) und schreibt/sagt ganz kurz, mit wem ich es zu tun habe. Einzelheiten klären wir dann am besten telefonisch oder direkt bei der Besichtigung.
Ich bin gespannt!
Viele Grüße, Benjamin
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