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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 14kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
1. OG
möbliert
Kochnische
Dusche
Kabel
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Das möblierte Apartment befindet sich in einem 2018 errichteten Zweifamilienhaus. Es verfügt über ein eigenes Komfort-Duschbad mit Raindance-Duschsystem und eine Pantryküche mit Glaskeramikkochfeld (2 Kochfelder) sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Mikrowellen-Backofen sowie ein Wasserkocher können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Das Apartment ist für Allergiker geeignet und ist mit einer Fußbodenheizung/-kühlung ausgestattet.
Es kommt wegen der Nähe zum Bahnhof auch gut für Wochenendpendler in Betracht.
Die Kosten für die Internetnutzung (WLAN: 2,4 GHz und 5 GHz mit bis zu 250 MBit/s), Heizung, Strom, Wasser und Müllbeseitigung sind in der ausgewiesenen Nebenkosten-Pauschale enthalten.
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz für 30,00 EUR/Monat gemietet werden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Hanseviertels, so dass die Infrastruktur dieses beliebten Wohnviertels sehr gut mit genutzt werden kann.
Der Bahnhof Lüneburg ist fußläufig in unter 10 Minuten, die Innenstadt in unter 20 Minuten erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen liegen außerhalb der Wohnstraße, aber in unmittelbarer Nähe (u.a. mit guten Verbindungen direkt zum Bahnhof/ZOB, zur Innenstadt und zum Hauptcampus der Leuphana Universität).
Mit dem PKW besteht eine direkte Anbindung zur Ostumgehung Richtung Hamburg oder Hannover.
In der unmittelbaren Umgebung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bio-Läden, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants u.v. m. vorhanden.
Im näheren und weiteren Umfeld laden umfangreiche Grün- und Waldflächen zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
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