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Helle 50qm 1-Zi. Whg mit Einbauküche (inkl Spülmaschine, Waschtrockner, Kühlschrank) Stadtfeld Ost
Anzeigennummer: 10502682
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1892, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Gasheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Einzimmerwohnung ist frisch renoviert im ausgebauten Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Gründerzeithauses in Magdeburg Stadtfeld.
Durch die vier Fenster zur Westseite im höchsten Geschoss ist die Wohnung vor allem Nachmittags angenehm hell.
Komplett neu ist der Fußboden und die Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschtrockner. Auch die Wände sind frisch gestrichen.
Das Bad ist klein aber fein mit eigenem Dachfenster und Dusche.
Durch die eingebaute Erdgas Etagenheizung könnt ihr selbst entscheiden wieviel ihr heizt oder sparen wollt. Bei geschätzt 5000kWh/Jahr bei aktuellen Preisen bei Vergleichsportal Verivox ca 43€/Monat (bei "sonstigen Kosten" dabei, die anderen ~42€ sonstige sind Strom bei 1500kWh Jahresverbrauch.)
Ein eigener Autostellplatz im Innenhof ist optional für 30€ im Monat verfügbar (Autobreite beachten wegen Tordurchfahrt)
Magdeburg Stadtfeld Ost ist ein beliebtes Wohnviertel mit guter Anbindung an die Innenstadt und z.B. das Universitätsviertel.
Die Immermannstraße ist belebt mit mehreren Cafés, Bars, Friseuren, einem unabhängigen Lebensmittelgeschäft gegenüber, einem privaten Einrichtungsgeschäft/Kreativwerkstatt in unserem Haus, Bäcker nebenan und noch mehr.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Haltestelle "Olvenstedter Platz" sehr gut erreichbar nur 2 Minuten Fußweg entfernt: in 10 Minuten ist man in der Stadtmitte oder in 15 min an der Universität.
Dort and der Haltestelle ist auch gleich der Supermarkt Edeka zum Einkaufen.
Die Parkplätze in der Gegend sind kostenlos jedoch schnell weg. Wir vermieten auch einen Stellplatz auf unserem Hof falls das Auto durch die Tordurchfahrt passt.
Heizung: Ein Erdgasvertrag muss separat mit einem Versorger abgeschlossen werden. Bei geschätzt 5000kWh/Jahr bei aktuellen Preisen bei Vergleichsportal Verivox ca 43€/Monat
Strom: Ein Vertrag zur Versorgung mit Strom muss separat abgeschlossen werden. Bei geschätzt 1500 kWh/Jahr bei aktuellen Preisen über Vergleichsportal Verivox ca. 42€/Monat
Trinkwasserkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen mit berücksichtigt.
Ein Kellerverschlag ist mit dabei.
Fahrräder können auf dem Innenhof oder im abgeschlossenen Fahrradkeller abgestellt werden.
Fahrstuhl gibt es in diesem denkmalgeschützten Haus mit Baujahr 1892 nicht.
Das Dach wurde seit Erstellung des Energieausweises renoviert und besser gedämmt, der Heizbedarf sollte jetzt etwas geringer sein.
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