Super saubere und geräumige Einzimmerwohnung mit Terrasse und wunderschönem Garten.

Objektbeschreibung
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, aber sehr ruhiger Lage in Schliersee-Neuhaus und besticht durch ihren optimalen Grundriss. Die helle und gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine große Terrasse mit angrenzendem Garten.
Ausrüstung
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, der nahtlos in die gut geschnittene, offene Küche und das großzügige, sehr helle Wohnzimmer übergeht. Hinter der Fensterfront laden die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Bergblick und der Garten zum Genießen und Entspannen ein. Ein attraktives und helles Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster gehören ebenso zur Wohnung wie ein praktischer und geräumiger Einbauschrank.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Im Wohnbereich wurden massive Eichendielen verlegt und die Böden in Küche und Bad mit hochwertigem Granit ausgestattet. Glatt geschliffene Wände, weiß gestrichene Fenster und die komplett erneuerte Elektroanlage mit Steckdosen und Schaltersystem von Jung sorgen für einen modernen Look. Elektrische Rollläden, eine neue Gegensprechanlage und ein neues, erhöhtes Waschbecken im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter ausgetauscht werden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage in einem gehobenen Viertel. Es eignet sich ideal als Wohnung für eine Person oder ein Paar oder als Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges und trockenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Eine Duplex-Garage (oberer Stellplatz) befindet sich direkt vor der Haustür im gemeinschaftlichen Innenhof.

Position
Schliersee-Neuhaus liegt rund 50 Kilometer südöstlich von München und überzeugt durch seinen hohen Freizeitwert und die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Fischhausen-Neuhaus ist in etwas mehr als 10 Minuten zu Fuß oder nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von dort gelangen Sie mit der BRB in einer Stunde direkt nach Schliersee, Miesbach oder nach München. Dies ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, die ihresgleichen sucht.

Eine Bäckerei ist nur ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants, kleine Lebensmittelgeschäfte, zwei Antiquitätengeschäfte und eine Tankstelle. In Neuhaus ist ein Supermarkt geplant, um mittelfristig den gesamten täglichen Bedarf ohne Auto decken zu können.

Schliersee und sein vielfältiges Freizeitangebot sind mit dem Rad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Diverse Wanderwege, z.B. Zu den Josefstaler Wasserfällen, verschiedenen Almen oder der Brecherspitze beginnen Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Wendelsteinbahn, die Slyrs-Brennerei und das Bauernhausmuseum von Markus Wasmeier sind beliebte Ausflugsziele. Im Winter sind die Langlaufloipen am Spitzingsee und in Bayerischzell sowie das Skigebiet Sudelfeld nach einer kurzen Autofahrt erreichbar.