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Neuwertiges, voll ausgestattetes 1 Zimmer-Appartement
Anzeigennummer: 11321119
Kosten
Miete:
1115€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
90€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
10.09.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 55kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser ansprechenden Immobilie (Fritz-Erler-Straße 26, 81737 München) handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2024 bezogen werden kann. Das Appartement verfügt über ein einladendes Zimmer mit separatem Bad. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit eingebauter Küche (hochwertige Küchen-Geräte inkl. Koch- und Essgeschirr sowie Waschmaschine), Ess-/Schreibtisch mit Stühlen, hochwertiges Schlafsofa, Relaxsessel, Sideboard, Fernseher und einem großen Kleiderschrank. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Ausstattung:
Neuwertig, barrierefrei, voll möbliert, Balkon, Vollholzparkett, individuell regelbare Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, 3-Scheiben-Isolierverglasung, bodentiefe Fensterelemente, Gegensprechanlage, Duschkabine, Handtuchheizung, Rauchmelder, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Stellplatz in der Tiefgarage.
Nicht genug damit, dass es in Neuperlach selbst eigentlich alles gibt, was man zum Leben braucht – man ist zudem im Handumdrehen in der Münchner Innenstadt. Das Appartement erweist sich einmal mehr als ideal gelegen:
Von der Wohnung benötigen Sie 3 Minuten zu Fuß zum Hanns-Seidel-Platz, wo sich die Routen von gleich 6 Bus-Linien kreuzen und sich die Eingänge zur U-Bahn (U5) befinden, mit der Sie schnell das Münchner Zentrum erreichen. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Von der Frühstückssemmel bis zur Nachtcreme, von der Apotheke bis zum Zahnarzt näher und umfassender kann Versorgung nicht sein. Die Kinder zum Spielen in den autofreien Plaza schicken und noch kurz fürs Abendessen einkaufen gehen. Es hat schon große Vorteile, seinen Lebensmittelpunkt in einem gewachsenem Stadtviertel zu haben.
Die Wohnung ist für 1 Person geeignet.
Aufgrund des Parkettbodens ist die Wohnung für Haustiere (z.B. Hund, Katze) nicht geeignet.
Für den Stellplatz werden 90,-€ pro Monat berechnet.
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