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Helles Appartement mit großer Südterrasse in zentraler Lage
Anzeigennummer: 11765392
Kosten
Miete:
500€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
20€
Verfügbarkeit
frei ab:
31.01.2025
7 Stunden
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1980
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Appartement in einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde Dez. 2024 teilweise saniert und ist jederzeit ab dem 01.02., spätestens zum 01.03.2025 verfügbar.
Im renovierten Wohnbereich mit Parkettboden ist eine Küchenzeile integriert, ausgestattet mit einem 4-Zonen-Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Gefrier-Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Eine Außenverdunkelung ist sowohl durch drei elektrische Rollläden an der Fensterfront als auch eine ausfahrbare Markise über der Terrasse möglich. Daneben gibt es ein Duschbad und einen Flur mit einer Türsprechanlage, einen flächendeckenden Spiegel an der Wohnungstür und Platz für z.B. einen geräumigen Hochschrank. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer trockener Kellerraum mit Steckdose. Der Pkw-Stellplatz darf in Eigenregie untervermietet werden. Breitbandinternet ist über Kabel (bis 1000 MBit/s) und DSL (bis 175 MBit/s) verfügbar.
Die Hausgemeinschaft bietet eine Waschküche mit Waschmaschinen, Trocknern, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller mit barrierefreiem Zugang über die Tiefgarage sowie Außenstellplätze für Fahrräder.
Alle auf den Fotos gezeigten Einrichtungsgenstände sind im Mietpreis inbegriffen mit Ausnahme der Terrassenmöbel, die dem neuen Mieter als Geschenk überlassen werden. Die Außenaufnahmen mit belaubten Bäumen stammen aus dem September, alle anderen Bilder sind aktuell.
Einkäufe
Lidl, Aldi, Rewe, dm, Bäckerei, Apotheke, Postfiliale: 400m
Studium
Leonardo-Campus mit Mensa: 500m
Coesfelder Kreuz mit Mensa: 1,4km
Schloss, Hörsaal H1-4, Juridicum, Universitäts- und Landesbibliothek/ULB: 1,7km
Sport, Erholung
Großanlage des Hochschulsports (HSP) mit Sportplätzen, Krafträumen u.v.m.: 700m
Freibad Coburg: 700m
Wienburgpark: 1,6km
ÖPNV-Anbindung
Bushaltestelle „Orléans-Ring“: 200 m
Bushaltestelle „Dreifaltigkeitskirche“: 400 m
Satellitenbild
https://www.bing.com/maps?osid=e84cc9c2-2ae9-4230-8819-b970c5593e95&cp=51.974792~7.608606&lvl=21&style=g&v=2&sV=2&form=S00027
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 20 € vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Nebenkosten umfassen neben Heizung und Warmwasser auch die Abfallgebühren sowie sämtliche Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen.
Für einen Mietinteressenten ohne ausreichende Bonität ist es erforderlich, dass eine weitere Person mit entsprechender Bonität (z. B. ein Elternteil) den Mietvertrag als zusätzlicher Mieter mitunterzeichnet. Eine Bürgschaft ist nicht notwendig.
Das Appartement wird nur einem einzelnen Dauerbewohner angeboten - bitte keine WG oder Familie. Bevorzugt wird ein Nichtraucher ohne Haustiere, die die Nachbarschaft beeinträchtigen könnten. Falls Haustiere vorhanden sind, geben Sie dies bitte im Anschreiben an.
Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Eine Selbstauskunft bei der Terminanfrage ist erwünscht. Sie dürfen gerne, auch kurzfristig, mögliche Besichtigungszeiträume vorschlagen. Bei Interesse können Sie Ihre Bewerbungsunterlagen am Ende des Termins überreichen.
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