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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 223kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse G
Barrierefrei
Hochhaus
höher als 5. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnanlage Donaucenter, Marienstraße, Neu-Ulm.
Das praktisch geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit Donaublick befindet sich im 7.OG und ist über drei Aufzüge barrierefrei zu erreichen.
Neben einem 19 m² großen Wohn-/Schlafraum verfügt es über Diele, renoviertes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine neue Küche mit Spüle und 2-Platten-Cerankochfeld.
Die 2 m² große windgeschützte Loggia ist nach Nord-Osten ausgerichtet und bietet einen Ausblick in Richtung Donau und Ulm.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Evtl. ist ein späterer Einzug möglich.
Nachdem der Balkon derzeit nicht zugänglich ist und die Fenster abgeklebt sind, wird die Kaltmiete zunächst bis Ende des Jahres 2020 um € 30,00 ermäßigt.
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bushaltestelle Linie 5 zu Hochschule Neu-Ulm und Wissenschaftsstadt / Uni Ulm ist nur ca. 100 m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitangebot: Wohnanlage direkt an der Donau, Kinos, Restaurants, Bars, Glacis-Galerie, Ratiopharm Arena, Wiley Sportpark, Eislaufanlage, Freizeitbad Donaubad, diverse Badeseen.
Nichtraucher-Appartement, keine Haltung von Haustieren gestattet.
Hausmeister-Vollservice
Etagen-Müllabwurf
abgeschlossener Fahrradraum vorhanden
TV-Anschluss über Breitbandkabel (Hausanlage) in den Nebenkosten enthalten.
Strom, Telefon + Internet (DSL verfügbar) sind vom Mieter zu beauftragen.
Seit Frühjahr 2020 wird in vier aufeinanderfolgenden Bauabschnitten die Außenfassade des Donau-Centers saniert. Das Appartement befindet sich im 1. Bauabschnitt und es ist daher bis ca. Ende des Jahres 2020 mit Beeinträchtigungen durch Baulärm zu rechnen.
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