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helle 1 Zi-WhG mit begehbarem Dachboden und EBK
Anzeigennummer: 11232688
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 307kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1945, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
50qm Grundfläche mit 23qm Nutzfläche im hellen DG mit begehbarem Dachboden.
Durch einen kleinen Flur betritt man die Wohnung und gelangt dann direkt in den Kochbereich mit einer hellen, gepflegten Einbauküche. In Verlängerung geht es weiter in das Dusch-Bad mit großem Fenster, Spiegel und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso gelangt man vom Kochbereich aus in das große freundliche Wohn- & Esszimmer. Her findet sich auch die Gegensprechanlage der Haustüre.
Hier geht es über eine neue Holztreppe in den Dachboden, der ebenfalls eine schöne Grundfläche hat und über 2 große Dachfenster und eine Heizung verfügt.
Alle Dachfenster verfügen über neuwertige innen Verdunkelungsrollos von Velux, die geraden Fenster in Bad und Wohnzimmer haben elektrische (Funkferntaster) Außenrollos.
Die EBK wurde neu eingepasst und verbleibt in der Wohnung.
Alle übrigen Möbel können bei Bedarf genutzt werden, was aber kein Muss ist.
Hettstadt ist eine Gemeinde mit hoher Freizeit- und Lebensqualität, sowie Einrichtungen für alle Lebenslagen vor Ort vorzufinden. Dazu gehören zum Beispiel eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis, sowie einen kostenlosen Lieferdienst der Brunnenapotheke Waldbüttelbrunn. Außerdem findet man in Hettstadt 2 Bäckereien mit Café, einen Metzger, einen Supermarkt, eine öffentliche Bücherei, eine Mehrzweckhalle mit Kegelbahn, sowie Volksbank, Sparkasse und vieles mehr.
Bis in die Innenstadt Würzburgs sind es nur rund 10 km, auch erreichbar mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Stundentakt. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Von Hettstadt aus kann man auch in alle Himmelsrichtungen Radtouren unternehmen. Ausgewiesene Radwege findet man in Richtung Waldbüttelbrunn, Uettingen, Greußenheim, Leinach, Margetshöchheim, Zell und Würzburg. Auf den Betonstraßen und Flurwegen kommen auch Nordic-Walker*innen auf ihre Kosten.
Vor wenigen Wochen wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, daher wir der Energieausweis nachgereicht. Gerne können vergangene Heizkostenabrechnungen bei der Besichtigung eingesehen werden.
Letztes Jahr wurde die Warmwasserversorgung auf eine moderne Brauchwasserwärmepumpe umgestellt.
Parkplätze finden sicher direkt hinter dem Haus und die Bushaltestelle ist schräg gegenüber.
Im Keller wäre die Unterbringung eines Radels möglich.
Die Haustüre wurde auch vor ca. 2 Jahre durch eine gut gedämmte ersetzt.
Das Haus ist recht ruhig und alle kommen gut miteinander aus.
Um die Treppenhausreinigung und die Mülltonnen etc. wird sich durch die Vermieter selbst gekümmert.
Wir wünschen uns einfach eine/n nette/n Mieter/in oder auch Pärchen als Mieter.
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