Einzimmerappartement im Herzen von Niederkassel zu vermieten

Anzeigennummer: 11373197

Kosten

Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Kaution:
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Ablösevereinbarung:
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Verfügbarkeit

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aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 82kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C


Barrierefrei


Mehrfamilienhaus


2. OG


Eigene Küche


Eigenes Bad, Dusche


Kabel


Parkett, Fliesen


Zentralheizung


5 Minuten zu Fuß entfernt


Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Wo? In der Nießengasse 9-11 steht ein im Jahr 2006/2007 erstelltes Gebäude, welches von einem ortsansässigem Bauunternehmer als Seniorenwohnheim errichtet wurde.
Das Haus ist entsprechend schon barrierefrei errichtet, mit Zugangsrampen an zwei Zugängen und mit 2 Aufzügen, die vom Keller bis zur 3.Etage einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und den im Keller befindlichen Abstellraum (ca. 5,4 m²), der Waschküche, einem Fahrradkeller, dem zentralen Müllsammelraum und der Tiefgarage ermöglichen.
Das Appartement liegt in der 2.Etage des Hauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten und ist nach Süden ausgerichtet. Im Zugangsbereich finden sie einen Flur mit einem großen Kleiderschrank, davon abgehend das innenliegende Bad mit Dusche. Es schließt sich ein großer, sehr heller Wohnraum an. Zwei Fenster (mit Insektenschutzgitter) und eine Doppelflügeltüre lassen viel Licht herein. Bei Bedarf können die vorhandenen Rollläden elektrisch Eingestellt werden. Vom Wohnraum her ist eine kleine Kochküche zu erreichen, die mit einer großen, neuen energiesparenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist (273 l Kühlen, 114 l Frost, Energieklasse A-98 kWh/a). Die Böden sind in den Wohnräumen mit Eiche-Parkett und in Küche und Bad mit Fliesen belegt.
Über die Doppelflügeltüre gelangen sie auf die 14 m² Dachterrasse. Dort ist eine elektrisch zu betätigende Kastenmarkise vorhanden und ein kleines Gerätehaus für ihre Gartengeräte, Pflanzkübel oder auch ihre Gartenmöbel. Die Dachterrasse ist groß genug für das gemütliche genießen des Feierabends im Liegestuhl, aber auch super geeignet für ihr Pflanzhobby.
Gegenüber befindet sich das Haus Elisabeth, in dem sie bei Bedarf auch ihre Mahlzeiten einnehmen können. Näheres finden sie auf der Internetseite des Altenheimes.

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