Nachmieter gesucht für 1,5-Zimmer-Wohnung

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Ab dem 01.02.2025 wird ein Nachmieter für eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in der Bayreuther Straße, zwischen Rathenauplatz und Rennweg, gesucht.

Details zur Wohnung:
- Größe: 31 m²
- Räume: 1 Wohnraum, Küche, Badezimmer, Diele
- Etage: 2. OG mit Aufzug
- Einbauküche vorhanden
- Keller verfügbar
- Waschmaschine mit Münze im Keller sowie Trockenraum

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 310€
- Nebenkosten: 100€ (inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Strom und Internet)
- Kaution: 620€

Voraussetzungen:
- Arbeitsvertrag und Lohnabrechnung
- Bei Studenten: Bürgschaft von einer berufstätigen Person ist möglich
- Sozialamt und Jobcenter sind nicht möglich

Möbelübernahme erforderlich für 2000€ (Bett mit Matratze 140x200 cm, Sofa, Kleiderschrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Couchtisch, Küchentisch, Küchenschrank, Rollregal, Schuhschrank, Badezimmerschrank, Beistellschrank, Fernsehtisch, Fernseher)

Lage:
- U-Bahn-Haltestellen Rennweg und Rathenauplatz und die Bushaltestelle Laufer Tor sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Stadtpark in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Einkaufszentrum Sebalder Höfe (DM, Penny, Rewe, Postfiliale, Apotheke) in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Kiosk, 24/7 Automatenshop, Kneipe, Pizzeria, Frisursalon, Asiatisches Restaurant in der Nähe
- FAU WiSo in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- OHM Hochschule in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Lage ist top und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bei Interesse bitte melden! Bitte hinterlassen Sie eine erreichbare Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

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Available from February 1, 2025: A cozy 1.5-room apartment on Bayreuther Straße, between Rathenauplatz and Rennweg.

Apartment Details:
- Size: 31 m²
- Rooms: 1 living room, kitchen, bathroom, hallway
- Floor: 2nd floor with elevator
- Fitted kitchen available
- Basement available
- Coin-operated washing machine and drying room in the basement

Rental Conditions:
- Cold rent: €310
- Additional costs: €100 (includes heating and hot water, excludes electricity and internet)
- Deposit: €620

Requirements:
- Employment contract and payslip
- For students: Guarantee from an employed person is possible
- Social welfare and job center support are not possible

Furniture takeover required for €2000 (includes bed with mattress 140x200 cm, sofa, wardrobe, desk, desk chair, coffee table, kitchen table, kitchen cabinet, rolling shelf, shoe cabinet, bathroom cabinet, side cabinet, TV table, TV)

Location:
- U-Bahn stations Rennweg and Rathenauplatz and the bus stop Laufer Tor are about 5 minutes' walk away
- City park about 5 minutes' walk away
- Sebalder Höfe shopping center (DM, Penny, Rewe, post office, pharmacy) about 5 minutes' walk away
- Kiosk, 24/7 vending machine shop, pub, pizzeria, hair salon, Asian restaurant nearby
- FAU WiSo about 10 minutes' walk away
- OHM University about 15 minutes' walk away

The location is excellent and offers everything you need for daily life. If interested, please get in touch! Please leave a reachable phone number and email address.