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Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ansprechende 1,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Bad und Balkon in Passau/Ilzstadt, Altstadtnähe
Die gemütliche Wohnung, die sich in der ersten Etage eines großen Familienhauses befindet, kann ab 1.1.2023 bezogen werden. Das Objekt wurde bei historischer Kernsubstanz vor kurzem vollständig saniert. Die im Lageplan dargestellte "Wohnung 1" besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit Eichenparkett und Balkon, Küchenzeile mit Induktionskochplatten, Bad mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsflur mit rustikalem Solnhofener Naturstein, der von einer zweiten Mietwohnung gleicher Art mitgenutzt wird. Hier befindet sich die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eine Waschmaschine ist aktuell vorhanden.
Das gesamte Objekt besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Der Vermieter mit Familie bewohnt ebenfalls das Haus. Ein separater Haupteingang und Zugang zur Wohnung liegen vor.
Ein absolutes Highlight des Objektes ist die Premium-Aussicht auf die Passauer Altstadt, welche in bequemer Fußdistanz liegt, sowie die trotzdem naturnahe und ruhige Wohnlage.
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 38kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
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