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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Einfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
15 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Einliegerwohnung in unserem EFH, Flachdachbungalow wird frei. Der bisherige Eigentümer hat die Wohnung mitgenutzt und wir werden die Einzimmerwohnung nun räumlich vom Haupthaus abtrennen und vermieten. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: ca. 18 qm Wohnzimmer, mit heller Fensterfront und Terrassen- / Gartenzugang, ca. 6 qm Singleküche (IKEA, bleibt in der Wohnung), ca. 4 qm Wannenbad, ca. 4 qm helle Diele. Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rolladen. Die Einliegerwohnung hat eine eigene, gepflasterte Terrasse und einen kleinen Garten mit Rasen und Beeten. Das gesamte Objekt wir mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Da bei Bau des Objekts eine Vermietung nicht vorgesehen war, verfügt die Wohnung nicht über eigene Strom- und Heizungszähler. Daher wird nach Abstimmung eine diese Kosten umfassende Nebenkostenpauschale festgelegt (die in zu definierenden Zeitabständen angepasst werden kann). Langfristig ist geplant, die Wohnung in einer Umbaumaßnahme dem Haupthaus wieder zuzuschlagen. Daher handelt es sich um ein befristetetes Mietverhältnis, dessen Dauer abgestimmt werden kann.
Das Haus liegt zentral in guter und ruhiger Wohnlage von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) ist in direkter Nähe. Parkmöglichkeiten für PKW sind auf der Straße vorhanden. Der Pulheimer Bahnhof ist fußläufig - ca. 10 Minuten - erreichbar und von dort kann direkt die Kölner Innenstadt / der Dom in 15 Minuten erreicht werden. Die Kölner SPOHO / Sporthochschule liegt ca. 10 km entfernt.
Wir suchen einen ruhigen, zuverlässigen und netten Mieter. Optimal wäre eine Studentin oder ein Student, die nicht direkt in der Kölner Innenstadt wohnen möchte, gleichzeitig aber die Nähe zu Köln schätzt oder jmd. der die Wohnung nach Bedarf für geschäftliche Termine / Montage in oder um Köln nutzt. Wir selber sind ein junges Paar, haben einen 9 Monate alten Sohn und sind berufstätig. Vor Bezug der Wohnung muss baulich die Trennung der Wohnung vom Haupthaus vollzogen werden, Termin nach Abstimmung. Darüber hinaus können erforderliche Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) durch uns oder den Mieter übernommen werden.
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