1-2 Zimmerwohnung für Student gesucht

Sehr geehrte Damen und Herren,

Da mein Mitbewohner im September mit seiner Freundin zusammenziehen möchte, lösen wir unsere WG bis spätestens dahin auf.
Deswegen bin ich auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung für mich selbst.
Bis jetz habe ich meine Studentenzeit im Regensburger Ostenviertel verbracht, bin aber ebenso offen für Neues.
Ich studiere Lehramt für Mittelschule an der Uni Regensburg und bin zusätzlich noch in einem Nebenjob tätig.
Die meiste Zeit verbringe ich zu Hause damit zu kochen, zu lernen und mich auszuruhen.
Mein Mietbudget befindet sich zwischen 400-600€ (warm). Falls Sie einen Bürgen benötigen sollten, dürfte dies ebenfalls kein Problem darstellen.
Da ich meine Möbel gerne mitnehmen würde, bin ich nicht auf der Suche nach möblierten Wohnungen.
Meine Wohnung sollte bloß eine Einbauküche und ggf. einen kleinen Balkon beinhalten (auch wenn der Balkon nicht wirklich ausschlaggebend für meine Suche ist).
Hinzukommt, dass ich eine Waschmaschine besitze und auch gerne weiterhin besitzen würde. Allerdings wäre ich mit einem Wasch-/ Trocknerraum auch mehr als zufrieden.
Mein Studium wird noch einige Semster andauern und ich würde auch in Zukunft gerne in Regensburg bleiben, da ich mich in die Stadt verliebt habe.
Deswegen Suche ich ein unbefristetes Mietverhältnis.
Ich besitze kein Auto, deswegen ist kein Stellplatz von Nöten.
Bei Fragen zu mir, oder falls Sie wichtige Infos von mir benötigen, benachrichtigen Sie mich gerne.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen und hoffe bald fündig zu werden.

Mit freundlichen Grüßen
Nicolas Brünjes