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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1974
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus mit schönem großen Garten wurde zuletzt aufwendig saniert, was sich in vergleichsweise günstigen Nebenkosten niederschlagen wird:
- es wird zentral mit einer Brennwert-Gas-Therme (Baujahr 2022) beheizt
- das Dach wurde 2022 neu isoliert
- die Fenster wurden ebenfalls in 2022 erneuert, zum Teil mit dreifacher Verglasung
- die energetische Fassadensanierung mit Steinwolle-Dämmplatten wird (vermutlich im August 2022) auf den neusten Stand der Wärmedämmung gebracht
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.
Sie besteht aus einem kleinen Flur, einem Bad mit Dusche & WC sowie einem Wohn-Essbereich, an den ein großer Balkon Richtung Süd-Ost sowie eine tolle, große Fensterfront anschließt, die für einen lichtdurchfluteten Raum sorgt.
Eine Küche müssten Sie selbst mitbringen, die Anschlüsse sind vorhanden.
Zu der Wohnung gehört auch die Mitbenutzung des Waschkellers (Waschmaschine, gemeinschaftlicher Trockenraum) und ein separater Kellerraum, der abschließbar ist.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit geringem Durchgangsverkehr, Emissionen durch Verkehrslärm, Industrie oder Sonstiges sind hier nicht vorhanden. Die Bushaltestelle ist in unter einer Minute zu Fuß zu erreichen, der nächste Supermarkt und eine Sparkasse sind nur 850m entfernt. Das Zentrum von Soest erreicht man mit dem Fahrrad in fünf Minuten und bis zur FH sind es ca. 10 Minuten. Mit dem Bus ist man in 3 Minuten am Bahnhof.
Der Strom muss bei den Stadtwerken Soest eigenständig angemeldet werden.
Die Nebenkosten sind Betriebskostenvorauszahlungen und entsprechen dementsprechend einer Schätzung. Sie werden verrechnet, je nach tatsächlichem Verbrauch bekommen Sie dann Geld zurück oder müssen noch etwas nachzahlen.
Ein Fahrradunterstand ist bereits in Planung und wird im November da sein.
Ein Besichtigungstermin findet nach Vereinbarung statt. Schreiben Sie mich gerne an, auch wenn Sie weitere Fragen zur Wohnung und Umgebung haben. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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