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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 135kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse E
Reihenhaus
4. OG
möbliert
Eigenes Bad, Dusche
Parkett, PVC
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
vermietet wird ab dem 01.01.2025 eine 1-Zimmer Wohnung in der Moltkestraße in Tübingen.
Die Wohnung ist voll möbliert, hat einen kleinen Balkon und in Summe 39 qm.
Fast alles was auf den Bildern zu sehen ist kann in der Wohnung bleiben oder teilweise im Kellerabteil eingelagert werden.
Die abgetrennte Küche ist voll ausgestattet (auch Geschirr etc. ist vorhanden), durch das zu öffnende Oberlicht ist sie hell und gut belüftet. Zudem gibt es einen (sehr) kleinen Geschirrspühler.
Der Balkon ist zur Hälfte überdacht, die Fester zur Wohnung sind rundum zu öffnen. Sollte es trotzdem zu heiß werden, ist eine Klimaanlage installiert.
Neben einer Abstellkammer in der Wohnung steht im Erdgeschoss ein trockener und abschließbarer Raum zur Verfügung. Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz der für 40 € zusätzlich gemietet werden kann.
Für die Wäsche gibt im Gebäudekomplex gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen (Münzeinwurf).
Die Wohnung ist frisch gereinigt und gestrichen, fast alles was auf den Bildern zu sehen ist kann in der Wohnung bleiben. Falls jemand ein eigenes Bett o.ä. mitbringen will, kann nach Absprache auch ein Teil der Ausstattung ausgetauscht werden.
Die Kaltmiete beträgt 710 €. Die Nebenkosten liegen bisher bei ca. 160 € (incl. Heizung, Warmwasser, Müll und Hausmeisterservice etc.). Aufgrund der geschätzter Preissteigerungen habe ich in der Anzeige 190 € vorgesehen. Für Strom müsste ein eingener Vertrag erstellt werden.
Eine Besichtigung ist in der Regel abends ab 17:30 möglich, wenn sich jemand zutraut per Videocall zuzusagen, ist das auch möglich.
Let me know if you prefer to communicate in English, i will try my best.
Viele Grüße
Die Moltkestraße befindet sich im stadtnahen Teil Derendingens, der Hauptbahnhof und die Neckarbrücke sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen der Linie 5 (HBF, Derendingen; Walhäuser-Ost, Kliniken) sind zu Fuß in 2-3 min. zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an der Uni/Universitätsbibliothek. Die Steinlach lädt als naher Freibadersatz ein.
Die Tiefgargenausfahrt befinden sich in der Derendingerstraße mit schneller Anbindung an die B28/B27, die Wohnung selbst befindet sich auf der abgewandten Seit in den ruhigen Innenhof.
Bei der Konaktaufnahmen bitte direkt mit angeben von den Möbeln weiter genutzt würde.
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